总统川普在上周日 (5/5) 于个人推特上发文，将于下周五 (5/10) 针对价值2000亿美元的中输美商品关税税率，由原先的10%提高至25%。其他尚未课税中国进口商品也会很快地一同『享用』这25%的税率；此举造成昨日 (5/6) 金融市场大动荡，股市方面先是暴跌，后缓慢回升；原本在股市的资金则往债券市场移动，最直接影响的就是贷款利率。通常当债券需求增加时，贷款利率就会下降；昨天就来到了这一个月以来的最低点。
随着中美贸易战你来我往的攻防，利率预计还会有波动，但整体情势可能看来，未来还是有比较大的机会走高；因为目前看来这个提高征税的政策仅是川普总统发个人发推阶段，大部分的贸易商仅认为这是美方的谈判策略，尚未构成实际会持续压低利率的压力。
昨日利率情势•30YR FIXED - 4.25%
•FHA/VA - 4.0%
•15 YEAR FIXED - 4.00%
•5 YEAR ARMS - 3.875-4.25%（各贷款公司不一定）
【如何还贷款更省钱】虽然较长的贷款期(如30年)可使每月还款金额较低，但也意味着贷款者要付更多利息。透过提前清偿本金与 Refinance，可以让贷款人更早付清房贷。特别是当前利率更低，非常建议屋主 Refinance。况且 Refinance 也能缩短还款年限可将利率压低，同时也节省利息开支。不过具体还是要经过专业贷款公司协助精算过才知道 Refinance 究竟是否划算，且每家收费都不尽相同，建议多拿几间贷款公司报价来比较。（《怎么选择 Refinance 贷款公司？哪家手续费最低、能贷到的利率最好？》）
【如何找到对的贷款公司】除了银行和信用合作社 (Credit Unions) 可以办 Refinance，其实还有很多其他金融机构有在做放贷，比如一些消费金融公司 (Consumer finance companies)，储蓄和贷款机构 (savings and loan institutions)，每家机构能给出的利率和收取的手续费都不一样。由于选择多多，现在也有很多贷款中介公司 (mortgage brokers) 从中牵线做比较推荐，但一样会收取一定比例的费用。如果不想要多缴一笔中介费用去找好的贷款公司，现在也有很多在线的免费分析工具（如下面这种）可以使用，直接列表推荐贷款人评价好的保险公司，再视需求去 Quote 报价，这中间询价接洽的过程全部都是免手续费的。
来源: Mortgage News Daily
