经过五年多的时间，Jason Baker和他的妻子最近完成了一项看似不可能的任务。他们在湾区一所成绩优异的学校附近买了一栋四居室的房子。对此，Baker称，“我们找房子的这三个月是我们一生中压力最大的时期，甚至比婚礼和带孩子更有压力。”
通过这次经历，Baker深入了解了湾区房地产市场的情况，并向大家分享了他的心得。
一起来看看要在湾区买房子必须知道的8件事吧：
1. 标价只是“营销”价格。在这个地区，房屋的售价远高于标价，房产中介也常常以低价挂牌，以提高竞争优势。购房者可以通过查看附近的房价来发现房子的真正价格。
2. 金钱胜过一切。虽然跟卖家搞好关系很重要，但在湾区的高价市场上毫无意义。“除非你的出价明显高于第二名(超过5万美元)。”
3. 卖家是不愿意接受任何要检查意外的报价，即便他们的地下室里还有积水。
4. 现金买房就是代表胜利。如果你想要全现金的优势，但又没有，Baker提供了一项名为Flyhomes的服务，代表你提供全现金服务。“他们买了房子，然后在以传统的抵押贷款方式完成交易后，就会立即把房子卖给你。”
5. 在开放参观的房屋中，人少的地方价格约为150万美元。
6. 寻找未挂牌的房屋。可以试着找一个人脉广泛的房产经纪人来帮你寻找。“我们买的房子没有挂牌，只有一家和我们竞争，而不是六家。”
7. 让你的贷款人在你的报价中附上一封信，说 “是的，我们准备贷款给他们。”
8. 你的第一份报价很有可能不被青睐，但是不要伤心。那个出价比你高的家庭已经不会再跟你竞争了，你又有了新的机会。
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来源: SF Gate
