买房容易养房难，身为屋主的你该存多少房屋修缮基金才够

买房是人生大事，但养房更是一辈子的事！现实总是残酷的，在你欢欢喜喜成为有壳一族之后，除了可预期的地价税和房屋保险，还有更多那些不可预期的修修补补开支等你面对，可能是屋顶漏水、可能是水管堵塞、可能是空调冷暖气故障，也可能是有老鼠进驻你家天花板等等，这些情况的共同点就是：都要花钱！根据NerdWallet调查，有多达30%的屋主并未针对房屋修缮部分做好资金准备。专家建议每年应存下房产价值的1%-4%作为修缮基金。

财务规划师Lindsay Youngbauer表示，房屋修缮费用是无法预期的，且很难去抓预算，往往是要等真的发生时才会了解自己到底准备得够不够。Youngbauer建议屋主应根据屋龄，每年应至少存下房屋价值的1%-4%作为修缮基金，且这笔修缮基金应与平时准备的3至6个月生活开支的紧急预备金分开。例如房产价值为$300,000，则建议美至少存下$3,000 作为房屋修缮基金以备不时之需。

此外，尽可能的纪录各项房屋修缮/保养时间，将有助预测还有多久可能会需要更换或谁修。

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险，每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同，给出的保费费率也会不一样；建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价，选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。