休斯顿房屋销售额连续七个月上升,中等价位住宅需求强劲

9 个月前
4.0k 次浏览
时事新闻
 

本周三,休斯顿房地产经纪人协会公布数据:9月份,除了最高和最低的价格点外,所有住宅的销售额都出现增长;尤其是单户住宅同比增长了近10%,首次超过7000套,价格大都在15-50万美元之间。休斯顿房屋销售连续第七个月上升,中等价位的房子需求强劲,抵住了高价位房产销售额下滑的影响,并推动休斯顿房产市场创下9月最佳纪录。

Freddie Mac表示,上周30年期固定房贷的平均利率为3.65%,较去年下降了一个百分点,在很大程度上推动了购房者的热情。全美上个月独栋房屋的售价也较去年同期上涨4.7%,达到24.4万美元。

针对这一现象,有两种反应出现:一种认为从经济角度来看,这对休斯顿来说是件好事;但也有人认为,由于经济和房产市场的不确定性,就业增长和经济都会放缓,前景并不美好。

目前,房屋库存仍然紧张,供应最紧张的是价格较低的房子。9月份,售价在15万至20万美元之间的房产平均销售时间为36天,是所有价格类别中最快的。“25万美元及以下的东西,无论在哪里,都很有吸引力”。

随着投资者涌入,对这类房屋的需求也在持续增长。很多人都买完房开始翻新并出租,但如果市场放缓,投资者无法转租他们的房子,就会有更多的房产被抛到市场上,从而压低价值。尽管较低的利率看上去很吸引人,但租房住仍然受到了大家的喜爱。上月休斯顿租房市场的平均租金为1,838美元,较上年同期增长6.9%,增幅为1.5%。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:  houstonchronicle
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
1条评论

就是天氣太糟糕