Refinance申请数量大幅增长,除了获取低利率外,套现更多房屋净值才是主因?

9 个月前
4.4k 次浏览
时事新闻
 

在房贷利率远低于4%的情况下,Refinance申请数量的大幅增长并不奇怪。但根据一份新的报告,房主们不仅仅是为了低利率而买房,而是利用这个机会套现数十亿美元的房屋净值。(同场加映:房贷 Refinance 有分哪些种类?想要套现出来要选择哪一种?)随着前几年房价的疯涨,很多房主都拥有较高的可动用房屋净值,这样的增值空间给了购房者更多灵活用钱的机会。当他们遇到孩子上学、医疗支出等需要大量用钱的时候,可以选择抵押部分净值,重贷套现获得资金。

房地产数据公司Black Knight的最新报告显示,美国房主上季度的房屋净值损失超过360亿美元,这是12年来的最大数额。总体而言,套现Refinance占第三季度所有Refinance活动的52%,较去年同期增长24%。从整体上看,美国4500万房贷持有人坐拥数万亿可调整的房屋净值,比去年同期增加了约5%,仅比历史最高水平低1%。在不久的将来,对套现贷款的需求将会继续,如果利率上升,需求甚至会增加。

2019年第三季度,Cash-Out Refinance数量较去年增长了500%,甚至很多2017-2019年初的购房者也加入阵营,降低了利率。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 Refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。
各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。
来源:  Forbes
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论