今年春天，没有 open house 可以参观，房地产经纪人不得不迅速调整。 3 月初，湾区居家隔离命令中，房地产不被视为基本业务，所有房地产活动被迫暂停。在此期间，房地产经纪人只能进行在线虚拟的看房，有些人怀疑这足以达成交易，尤其是在豪宅市场。
3 月 28 日，房地产被列入基本业务， open house 仍被禁止，但采取预防措施的私人展示被允许进行。如今，购买者会仔细查看公开数据訊息并进行在线虚拟参观，然后才能亲自看到房屋。东湾房地产经纪人 Deidre Joyner 表示，这种额外的筛选消除了许多不认真的买家。在利基市场，住房存货较旧，对较老的房屋提出维修建议并不罕见。如果买家可以根据物业检查报告排除房屋，那么将可以淘汰那些可能永远不会写报价的潜在买家。
如果买家可以亲自前往，那么在进入房子之前，必须签署一份承认病毒风险的文档并不罕见。房地产经纪人表示，尽管在非常个人化的购房过程中增加了口罩和洗手液，但购房者的体验往往比拥挤的 open house 要好。一次只有一对购房者和一个代理人进入房屋，购房者就有时间和空间来彻底检查房屋。买家似乎比 open house 更喜欢私人展示。他们也享受着房地产经纪人现在向客户推荐的更透明的定价。如果 open house 被禁止，多次报价的机会就会减少。因此，为了引发一场竞标战而将房屋定价定低不再那么有意义。
虽然在此期间成为买家有一定的好处，但房地产经纪人表示，低库存和高需求的动态并没有发生太大的变化。鉴于经济的不确定性，一些买家可能会吓跑，但买家仍然比卖家多，而留下来的买家积极性很高。虽然一些买家在观望，但也有一些人可以购买。
幸运的是，在湾区有一个非常强大和多样化的经济，同时支持良好的买家需求，并一如既往的有限库存，现在买家将比以往任何时候更重视他们的房屋。
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来源: SF GATE
