房贷监管机构放宽Refinance限制

本周二，Fannie Mae和Freddie Mac发布了临时指导意见，如果借款人已签署了延期还款协议，他们将有资格Refinance或购买新房。这也意味着，如果一个家庭被授予暂时不偿还房贷的能力，但却继续偿还贷款，他们就可以获得新的房贷。

此外，借款人可以在延期协议结束后的三个月获得新的房屋贷款，并且可以根据还款计划、付款延期选择或贷款修改连续来连续还款三个月。通常情况下，借款人只能在偿还债务一年后才能获得新的房贷。但有消息称，这一规定给很多房主带来了麻烦，因为自己是意外签署了延期协议。

《关怀法案》要求贷款机构向所有房主提供一份联邦政府支持的房贷，且具有宽限期。LendingTree最近的一项调查发现，获批延期还贷的房主中，有70%的人根本不需要延期，他们只是想从高额的月供中得到一个“喘息”的机会。

办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。