拜登的首套房补助计划,首购族将能获得大笔现金支付头期款

9 个月前
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时事新闻
 

乔拜登总统的竞选建议之一是提供 15,000 美元的奖励,以帮助首次购房者实现美国梦。立法者最近提出了两项法案,可能提供高达 25,000 美元的首付援助和高达 15,000 美元的新扣抵税额。其中一项法案被发起人称为“The Downpayment Toward Equity Act of 2021”,该法案将创建一个赠款计划,允许各州向首次购屋者提供现金,用于支付首付款、结算费用或其他让房贷利率降低的费用。如果该法案以目前的形式颁布,这项立法将使全国 10% 的租房者(约 437 万人)有资格获得首付援助。

要符合资格,个人必须满足收入要求,并且为第一次购房者,这代表着任何人从来没有拥有自己的房子或谁曾经拥有房子,但由于财政困难失去了它,包括房屋被法拍。该法案于上月出台,为符合条件的购房者提供高达 20,000 美元的援助,如果购房者符合资格而且处于社会或经济上的不利地位,则最高可获得 25,000 美元的援助。早些时候的提案草案提供了高达 15,000 美元的首付援助,这是拜登最初提出的数字。对大多数美国人来说,这是一笔可观的钱,正常情况下,租房者需要 14 年才能省下同样金额的首付款。

而需要偿还的金额取决于拥有第一间房的时间;如果购屋者在购买后一年内没有住在里面,必须偿还政府提出的全部金额。否则,需要偿还的金额每年会下降 20%。如果居住在该房子五年,则不需要偿还政府这笔钱。如果法案通过,首购族准备开始购屋时,一个重要的步骤将是确保信用评分越高越好。信用分数越低,得到的房贷利率会越高。检查自己的信用评分是免费的,并在申请贷款前努力提高分数。

第二项法案于 4 月底出台,被称为“First-Time Homebuyer Act”,将为首次购房者提供高达购房价格 10% 的税收抵免,即高达 15,000 美元的税收抵免。扣抵税额是可退还的,这代表着如果金额大于欠税的金额,屋主将能获得差额退款。要获得税收抵免,不一定需要成为首购族。如果在过去三年里没有拥有或购买过房子,将可能符合资格。要符合资格,屋主不能赚取超过该地区收入中位数的 160%。这代表着,假设屋主住在佛罗里达州奥兰多,那里的收入中位数约为 42,000 美元,如果收入超过 67,200 美元的屋主,将不符合资格。此外,为房屋支付的价格不能超过该地区购买价格中位数的 110%。与另一项法案类似,如果屋主想利用提议的税收抵免,至少需要使用购买的房屋作为主要住所至少四年,否则屋主将被征税,作为政府收回部份信贷的方式。如果立法获得通过,借款人将能够申请 2020 年 12 月 31 日之后购买的任何主要住宅的信贷。

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来源:  YAHOO
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2条评论
匿名接近 3 年前

关键银行还是要审核贷款资质的呀

房價又要上去了吧