由于木材严重短缺，新房价格又涨了近 36,000 美元

去年春天，随着疫情压垮美国经济，锯木厂关闭木材生产，为房地产低迷做好准备，现在开始没有足够的木材来应付火爆的房地产市场。短缺正在推迟急需的新房的建设，使现有房屋的翻新复杂化，并在本已十分炎热的市场中给购房者带来冲击。上涨的木材价格，将转嫁到房价较高的购屋者身上。

周二，随机长度木材期货触及 1,615 美元的历史高点，较 2020 年 4 月初的低点上涨了惊人的 7 倍。根据美国全国房屋建筑商协会的分析，单单木材价格的飙升就推高了单户住宅的平均价格 35,872 美元。3 月份，现有房屋销售中位价飙升 17.2% 至 329,100 美元，为 1999 年全国房地产经纪人协会开始追踪房价以来的最高水准。一些租房者也在付出代价；NAHB 估计，木材价格的飙升使新建多户住宅的平均市场价值增加了近 12,000 美元，这转化为家庭每月额外支付 119 美元来租一间新公寓。短缺和价格暴涨导致建筑商报告木材和其他原材料从他们的建筑工地被偷。与此同时，现有房屋的翻修和扩建也推动了对木材的需求。

此外，关税加剧了木材短缺。在川普贸易战期间的第一枪，上届政府于 2017 年 4 月对加拿大征收高达 24% 的木材关税；但去年年底，川普政府将关税削减至 9%。住宅建筑行业正在呼吁拜登总统采取进一步行动。“暂时取消”对加拿大木材征收 9% 的关税，以帮助缓解价格波动。虽然白宫目前没有对此作出回应，但好消息是，行业高管预计木材产量最终会赶上需求，并预测未来 18 个月，木材价格将出现大幅下跌。

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