原来办 Refinance 也是看地方?美国排名前15最爱办 Refinance 的地区几乎都在大都市!

9 个月前
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时事新闻
 

最近随着房贷利率的小幅上升,refinance 的申请正在减少,而在刚过去的2020年,refinance 曾一度达到了巅峰。

通常屋主选择 refinance 都是为了更换原本的房贷至更低的房贷利率。在2019年,40%的 refinance 申请是为了提现(cash-out),整体的通过率为81%。Refinance 申请被拒的主要原因一般是过高的债收比(debt-to-income ratio),第二个原因则是信用记录。

美国西部地区申请 refinance 的屋主最多,因为该区域的房价涨得比较快。犹他州办理 refinance 的比例最高,大约每1000个背房贷的屋主就有128人办理了 refinance。而在阿拉斯加,refinance 的比例最低,平均每1000个背房贷的屋主仅有32人办理了 refinance。

以下为美国15个办理 refinance 比例最高的大都市地区 ⬇️

15. Grand Rapids-Kentwood, MI

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:81

● 每年共计 refinance:14,625

● 房贷中位数:$145,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:39.6%

● Refinance 申请通过率:86.6%

● 10年房价变化率:61.6%

14. Milwaukee-Waukesha, WI

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:86

● 每年共计 refinance:21,437

● 房贷中位数:$175,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:36.7%

● Refinance 申请通过率:85.6%

● 10年房价变化率:16.7%

13. Las Vegas-Henderson-Paradise, NV

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:88

● 每年共计 refinance:26,843

● 房贷中位数:$225,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:45.3%

● Refinance 申请通过率: 79.7%

● 10年房价变化率:67.5%

12. Boston-Cambridge-Newton, MA-NH

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:89

● 每年共计 refinance:70,881

● 房贷中位数:$325,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:35.8%

● Refinance 申请通过率: 84.0%

● 10年房价变化率:39.3%

11. Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:90

● 每年共计 refinance:37,888

● 房贷中位数:$285,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:44.4%

● Refinance 申请通过率: 86.2%

● 10年房价变化率:52.3%

10. Riverside-San Bernardino-Ontario, CA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:92

● 每年共计 refinance:57,305

● 房贷中位数:$295,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:46.8%

● Refinance 申请通过率: 81.1%

● 10年房价变化率:79.1%

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9. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:100

● 每年共计 refinance:66,061

● 房贷中位数:$345,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:38.0%

● Refinance 申请通过率:85.7%

● 10年房价变化率:55.1%

8. Phoenix-Mesa-Chandler, AZ

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:103

● 每年共计 refinance:78,101

● 房贷中位数:$235,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:40.3%

● Refinance 申请通过率:85.5%

● 10年房价变化率:61.7%

7. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:118

● 每年共计 refinance:173,148

● 房贷中位数:$435,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:42.1%

● Refinance 申请通过率:82.5%

● 10年房价变化率:55.5%

6. San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:118

● 每年共计 refinance:50,555

● 房贷中位数:$415,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:39.6%

● Refinance 申请通过率:83.8%

● 10年房价变化率:57.2%

5. Sacramento-Roseville-Folsom, CA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:119

● 每年共计 refinance:42,868

● 房贷中位数:$305,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:42.2%

● Refinance 申请通过率:85.4%

● 10年房价变化率:60.9%

4. Denver-Aurora-Lakewood, CO

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:123

● 每年共计 refinance:68,237

● 房贷中位数:$305,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:44.3%

● Refinance 申请通过率:85.8%

● 10年房价变化率:80.7%

3. Salt Lake City, UT

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:130

● 每年共计 refinance:26,027

● 房贷中位数:$255,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:41.9%

● Refinance 申请通过率:86.1%

● 10年房价变化率:53.8%

2. San Francisco-Oakland-Berkeley, CA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:132

● 每年共计 refinance:85,818

● 房贷中位数:$515,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:35.9%

● Refinance 申请通过率:84.4%

● 10年房价变化率:89.8%

1. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

● 每1000个背有房贷的屋主办理 refinance 的人数:143

● 每年共计 refinance:35,413

● 房贷中位数:$595,000

● 选择 cash-out refinance 的比例:31.1%

● Refinance 申请通过率:84.5%

● 10年房价变化率:88.2%

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来源:  moneytalksnews.com
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