10月CPI创下今年最低水平,然而住房通胀可能还要一段时间才能缓解,理由是…

9 个月前
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时事新闻
 

10月的CPI同比上涨了7.7%,虽然它比一年前的数据仍然高出不少,但好在已经是今年1月以来的最低水平了。不仅如此,月度增长也低于预期,这给了大家一点希望,认为之前高居不下的通胀对钱包产生的负面影响或许正在缓解。

可遗憾的是,10月份的住房成本仍然上涨了0.8%,成为32年来最大的月度涨幅。经济学家表示,考虑到住房成本在家庭预算、租房和住房市场上重要性,它可能会在几个月到一年的时间里依旧维持高位。

劳工局将“住房”分成了四类,包括租金、酒店之类的离家住宿、租房和房屋保险、业主等价租金。住房是普通消费者支出中最大的一项,占到了33%,也因此它对每月的总体通胀会有巨大的影响。

根据Redfin的数据,截至11月6日的一个月,美国新挂牌房屋的数量较去年同期下跌了17.5%。标准房屋的售价为$39.5万,较6月的峰值下降了近8%。随着利率攀升至7%以上的高点,房贷需求有所下降。至于租房市场,Zillow的数据显示,2022年的租金上涨速度要比去年有所放缓。截至10月31日,平均租金为$2,040美元。

最重要的是,由于住房CPI向来会比房价的变化滞后约四个季度,专家认为它在2023年上半年仍然会对整体的通胀造成上行压力,距离降温还有一段时间要等。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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