大家都知道最近湾区独栋房源紧俏，价格一路飙涨。但其实除了独栋，大户型的联排别墅也是很受欢迎。
我签的listing的这个卖家在疫情前搬去纽约，一家挤在小公寓里非常压抑，所以决定去佛罗里达看看海，吹吹风，没想到去了那就看中了一个新房，直接买下打算定居了。这计划赶不上变化，他们在圣何塞的房子已经租给租客，签了长期合同，但是现在必须卖了付佛罗里达新房首付。
于是他们找到了我。了解了他们情况后，我让他们放宽心，我一直处理带租客的房子，疫情期间也卖了不少类似情况的。为了不太打扰租客，选择了先用我的network off market推广这个房子。租客家有三个小孩，属于特别担心COVID。所以和他们沟通后，给了我星期六早上10-1点3个小时看房的时间。
之后我便开始在我的各个渠道大力推广这个房子。微信近万人的群组，Top Agent Network（只有湾区业绩前10%的经纪人才能加入的网络），还有公司3000多经纪人内部推广。定价上我也故意选择比同社区正在出售的同户型房源稍低一点的价格，吸引更多人注意。星期六当天我亲自坐镇，和每个来的经纪人和买家介绍房子情况。一共来了6组人，3组要递交offer。第二天便以比开价高不少的价格，且给房东免费回租到租客搬走的条款卖了房子！
周六秀房前，我特地先到房子，保证租客把房子都收拾干净了。秀房时确保每个人进来都穿了鞋套和用了消毒洗手液。秀房结束前我用消毒纸巾把每个门把手和灯开关都擦了一遍。这样能让租客安心也让房东安心。
湾区卖房就是这样一环扣一环。如果能做到把控好每个细节，环环相扣，那现在趁这么火热的房市，几个小时把房子卖了绝对不是梦！
商家微信：coffeeyoga （二维码见文末）
Yoga Yang执照号 #01972308
商家邮箱：[email protected]
商家主页: www.yogayanghomes.com
商家电话：(408) 218-2313
