旧金山的一名房屋翻修投资者，最近完成了一笔当地少见的快速高额交易，也再次说明了旧金山高端房地产市场到底有多火。 这套位于Golden Gate Heights社区、地址为50 Cascade Walk的中世纪风格住宅，2025年11月时的成交价只有$231万。但仅仅7个月后，经过一次全面翻修的它，就在今年6月以$516.7万的价格正式成交。而且这个价格，比原本$388.5万的挂牌价还高出了近$130万美元。 最开始，它只是一套相对普通的4卧2卫住宅，室内面积约2203平方英尺。重新设计后的房源介绍则主打无与伦比的全景视野和标志性的旧金山生活方式。从屋内可以看到Pacific Ocean、Golden Gate Bridge、Marin Headlands、Ocean Beach，以及旧金山市中心天际线。 房子占地约1万平方英尺，对于Golden Gate Heights这种依山而建、以景观房闻名的社区来说，这么大的地块相当少见。翻修完成后，室内增加到了5间卧室5间浴室，同时拥有独立办公室，以及适合聚会和娱乐的室内外连通式布局。 Golden Gate Heights位于Twin Peaks和Su

美股周二收低，大型科技股走弱拖累大盘。市场对霍尔木兹海峡重新开放的期待减弱，也加剧了投资者对美国与伊朗能否就中东冲突达成更广泛协议的疑虑。 今日收盘，标准普尔 500 指数下跌 0.3%，连续第二个交易日走低。纳斯达克综合指数下跌 0.6%。道琼斯工业平均指数下跌 184 点，跌幅为 0.3%。 通信服务板块成为标普 500 指数中表现最差的板块，跌幅超过 2%。Alphabet 下跌 3.8%，AppLovin 跌近 6%。自 Google 上周宣布重组人工智能部门以来，Alphabet 股价持续承压，最近五个交易日中有四日下跌。 信息技术板块同样走弱。Nvidia 早盘一度上涨，但最终收于平盘下方。尽管公司周一宣布将与六家大型资产管理公司合作，为人工智能基础设施动员超过 5,000 亿美元资金，股价仍未能守住涨幅。Apple 股价也下跌超过 1%。 中东局势再度成为市场焦点。伊朗最高国家安全委员会秘书重申，在伊朗提出的条件获得满足之前，霍尔木兹海峡不会重新开放，令市场对短期内达成协议的希望降温。 受谈判不确定性影响，国际油价继续上涨。美国西德州中质原油期货上涨 1.3%，收于每

美股周一小幅收低。市场对美国与伊朗能否在短期内达成持久协议的疑虑升温，霍尔木兹海峡能否重新开放仍充满不确定性，令投资者保持观望。 今日收盘，标准普尔 500 指数下跌 0.06%，纳斯达克综合指数下跌 0.32%，道琼斯工业平均指数下跌 61 点，跌幅为 0.11%。 Intel 成为周一市场的主要拖累之一，股价下跌约 4%。该公司宣布将发行总值 150 亿美元的普通股，引发市场对股份摊薄和融资需求的担忧。其他大型科技股同样走低，Nvidia 下跌 2.9%，Apple 下跌 1.5%。 中东局势继续主导市场情绪。伊朗表示，正在接近与阿曼达成重新开放霍尔木兹海峡的协议，但在多项条件获得满足之前，德黑兰仍拒绝与美国展开直接谈判。伊朗外交部长 Abbas Araghchi 周日表示，只要美国继续违反今年 6 月签署的谅解备忘录，并且未对相关“违规行为”作出补偿，双方就“不可能重启谈判”。 谈判前景不明推高了国际油价。美国西德州中质原油期货上涨约 5.1%，收于每桶 82.13 美元。美国战略石油储备库存已降至 1983 年 1 月以来的最低水平。国际基准布兰特原油期货上涨 5%，收于每桶 8

美股周五全面走高。美国 7 月就业数据意外萎缩，市场认为美联储短期内加息的必要性下降，9 月维持利率不变的预期迅速升温，带动科技股和软件股领涨大盘。 今日收盘，标准普尔 500 指数上涨 0.6%，纳斯达克综合指数表现最佳，上涨 1.3%。道琼斯工业平均指数上涨 151 点，涨幅为 0.3%。 三大指数连续第二周上涨。标普 500 指数本周稍早首次收于 7,700 点上方，本周累计上涨超过 3%。在芯片股反弹的推动下，纳指本周上涨约 5%，追踪半导体产业的 iShares Semiconductor ETF（SOXX）本周涨幅约为 7%。道指本周同样上涨约 3%。三大指数均创下自 4 月以来的最佳单周表现。 周五公布的非农就业报告显示，美国 7 月就业人数意外减少 2.3 万人，与市场原先预期增加 8.3 万人形成鲜明对比。失业率则由 4.2% 降至 4.1%，但主要原因是劳动参与率降至五年多以来的最低水平。 疲软的就业数据令市场大幅下调联准会 9 月加息的可能性。根据 CME FedWatch 工具，目前多数交易员预计，联准会将在下一次政策会议上把基准利率维持在 3.50% 至 3.7

美股周四收跌。投资者持续关注中东局势及可能重新开放霍尔木兹海峡的协议，同时消化最新一批企业财报。 今日收盘，标准普尔 500 指数下跌 0.2%，纳斯达克综合指数下跌 0.1%，道琼斯工业平均指数下跌约 464 点，跌幅 0.9%。Salesforce 股价下跌 3%，成为拖累道指的重要个股。该公司此前宣布调整领导层，消息公布后股价承压。 多家科技公司在公布财报后明显下跌。Sandisk 股价下跌 5%，其第四财季业绩未能打动投资者。AppLovin 因季度业绩喜忧参半暴跌 20%。Western Digital 第四财季业绩虽然好于市场预期，但第一财季展望令投资者失望，股价下跌 12%。 Cboe 零售业务拓展及另类投资产品主管JJ Kinahan表示，在企业财报推动市场经历一段活跃交易后，投资者似乎正在暂时喘息。即使企业利润和营收好于预期，如果同时给出疲软的未来展望，也不一定能推动股价上涨。 Kinahan 还指出，部分投资者可能正在获利了结。过去 12 个月，Sandisk 股价累计飙升约 3,000%，Western Digital 也上涨超过 500%。 中东局势同样牵动