全美房地产经纪人协会（NAR）发布的《2025购房者与卖方概况》显示，首次购房者占比降至历史最低的21%，首次购房者的典型年龄升至40岁，为历来最高。该年度调查覆盖2024年7月至2025年6月期间的购售房交易，为行业专业人士、消费者及政策制定者提供有关市场行为的详尽洞察。 NAR副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡·劳茨表示：“首次购房者占比持续走低，反映出可负担房源短缺的现实影响。自2007年金融危机前夕以来，首次购房者市场份额缩减了50%。这意味着年轻购房者积累住房财富的能力弱化，并可能减少一生中的迁居次数。” 劳茨指出，当前市场呈现“两极分化”现象：“拥有大量房产净值的买家可以支付更高首付甚至全现金购房，而首次购房者仍难以进入市场。” 想用 Home Equity Loan 投资新房？使用在线分析工具找到最划算的合作方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有

美国股市周五出现反弹。纽约联邦储备银行行长 John Williams 暗示央行可能在12月再次降息。 今日收盘，道琼斯工业平均指数上涨 493 点，涨幅 1.1%。标准普尔 500 指数上涨 1%。纳斯达克综合指数上涨 0.9%。 来自 Williams 这样具有影响力的美联储官员的言论，使交易员提高了对央行下月进行今年第三次降息的押注。根据 CME FedWatch 工具，联邦基金期货交易员目前预计有超过 70% 的概率将降息 25 个基点，远高于前一日的 39.1%。 Williams 在智利圣地亚哥的一次演讲中表示：“我认为目前的货币政策略具有限制性，尽管比最近几次行动之前更弱一些。因此，我认为短期内仍有空间进一步调整联邦基金利率目标区间，使政策立场更接近中性，从而保持实现我们双重目标之间的平衡。” 能从降息促进消费中受益最大的股票今日推动了市场回升，包括 Home Depot、星巴克和麦当劳。投资者也希望更宽松的货币政策能够振兴疲软的经济，并为科技股的历史高估值提供合理性。 主要股指此前一日经历了剧烈的市场反转。受英伟达（Nvidia）强劲的第三财季业绩推动，道指周四一度

尽管英伟达（Nvidia）财报与强劲销售展望曾在周四一度点燃市场，但随着降息希望破灭以及 AI 估值担忧再起，市场迅速回吐涨幅。 今日收盘，道琼斯工业平均指数下跌 386 点，或 0.8%。标准普尔 500 指数下跌 1.6%。纳斯达克综合指数下跌 2.2%。道指盘中一度大涨 717 点，标普 500 与纳指盘中最高分别上涨 1.9% 与 2.6%。 Nvidia 这家芯片巨头在公布其备受期待的季度财报后，股价最高曾上涨 5%，其财报在营收和利润上均超出华尔街预期。该公司还发布了强于预期的第四季度销售预期，CEO 黄仁勋称现款 Blackwell 芯片需求“爆表”，还否认存在“AI 泡沫”。 但即便如此，市场对 AI 股估值的疑虑仍在，加上担心美联储不再降息，使得这份亮眼财报也未能维持 Nvidia 及大盘的涨势。甲骨文和 AMD 率先下跌，随后 Nvidia 跟随走弱下跌 3%，拖累大盘。 因政府停摆而延后的 9 月就业数据终于公布，显示美国添加就业 119,000 人，高于预期。这一数据发布后，联邦基金期货显示美联储 12 月第三次降息的概率跌至不足 40%。KKM Financia

标准普尔 500 指数周三上涨，受谷歌母公司 Alphabet 股价跃升推动。此前，该指数曾连续四天下跌。与此同时，投资者重新回到人工智能相关交易，并押注英伟达（Nvidia）即将公布的财报将缓解外界对 AI 股票估值过高、炒作过度的担忧。 今日收盘，标普 500 指数上涨 0.4%，纳斯达克综合指数上涨 0.6%，道琼斯工业平均指数上涨 47 点或 0.1%。 Alphabet 大涨 3%，创下历史新高。投资者对该公司周二推出的新一代 AI 模型 Gemini 3 十分看好。Nvidia 股价也上涨近 3%，该公司将在盘后公布第三季度财报。分析师普遍预计，作为标普中权重最大的公司，Nvidia 将大幅超出华尔街预期，并会预测其 AI 芯片与相关基础设施的强劲需求将推动销售高速增长。 这家 AI 芯片明星企业正面临非常高的预期门槛。近日，投资者纷纷从科技股中获利了结，反映出他们愈发担心 AI 热潮已将 Nvidia 与其他科技巨头的估值推升至不可持续的水平。 昨日周二，道指和标普 500 指数均录得连续第四日下跌，其中标普500迎来自8月以来最长的连跌。科技权重较高的纳斯达克指数在过去六

周二股市再度下跌，科技股持续走弱，投资者对人工智能相关股票的估值担忧不断加深。同时比特币一度跌破 9 万美元，显示市场风险偏好下降。 今日收盘，道琼斯工业平均指数 下跌 498 点，或 1.1%。标准普尔 500 指数 下跌 0.8%，连续第四日走低，创 8 月以来最长跌势。纳斯达克综合指数下跌 1.2%。 AI 芯片龙头 Nvidia（英伟达） 下跌 2.8%，而“七巨头”中的亚马逊与微软分别下跌 4% 和 2%，拖累大盘。 CFRA 首席投资策略师 Sam Stovall 表示，标普 500 指数可能最终下跌 8% 至 9%。他说：“如果 Nvidia 财报表现符合预期，以及就业数据疲软但未指向衰退，跌势可能更早结束。” Nvidia 本月已下跌 10%，市场正等待其周三盘后公布的第三季度财报。作为今年 AI 概念行情的核心公司，Nvidia 正处于投资者争论 AI 行情是否具有可持续性的中心。“如果行业领头羊发布乐观前景，并公布优于预期的营收与利润率，将大大缓解投资者焦虑。但真正问题是，‘这些资本开支何时能变现？’” 周二公布的一项大型 AI 合作未能提振相关股票。AI 创业