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年薪多少,才能在美国买的起房子?新移民必看!
买房是每个移民美国家庭的首要目标,解决住房问题,漂泊的心才能安定下来。 一项由HSH发布,根据NAR记录的2021年四个季度的房价中位数,房地美30年期固定利率的周数据调查,以及房产税、房屋保险等花费等综合数据计算而来的报告显示,美国最大的50个都市圈购买房产所需达到的薪资水平。 以Atlanta为例,按照30年起固定利率为3.25%计算(目前,利率已涨破5%),你需要达到$62,868.41的年薪才能在339,500美元房价中位数的美国房市里购买到房产,每月需偿还$1,466.93。 这项数据针对的大部分是当地美国人,如果是新华人移民,由于比较省钱,可能不需要达到这么高的年薪就能买房。想要在美国买房之前,可以先了解一下美国房产的购房成本有多少?1、美国房产的购房成本计算公式:美国购房所需费用=1房屋总价+2过户费+3贷款费用。1. 房屋总价(有些房产还包括升级房型费用+装配家具费用)2. 过户费用(大体包括律师费、文本费、政府登记费、产权保险费等等),一般为房屋总价的1%-3%。3. 贷款费用(主要是贷
约 4 小时前
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南加10分学校都一样好吗?关于挑学区的四大误区,你一定要知道
不论家里有娃没娃,在买房这件事儿上,学区房永远备受关注,毕竟学区好坏会直接影响房价。今天咱们就来聊聊关于学区的几个误区。⚠️误区1:城市名=学区名;同一个邮编=同一个学区以南加州地区为例, Irvine是大家喜欢的热门居住城市,它也有不少优秀的学校。但是,并不是房子地址里带有 “Irvine” 字眼就等于都在Irvine的好学区,例如新的公寓MDL Irvine,zip code是92614,但是它周边的校区却都在3-4分左右。 另外,不少买家买房时以邮编作为单位,但其实同邮编也未必是同学区。以Irvine为例:尽管邮编都是92618,但是相同到邮编也属于不同的校区。如果以孩子上学为目的买学区房,一定要具体到每一个房屋的地址,查找所在的学区。 新建房尤其要注意,可能会出现还没有划分学区的不确定性。另外,有些好学校除了要求是本学区学生,还会有其它附加条件(比如考试选拔等)。如果房源网站上出现以下字眼,一定要进一步确定。 ⚠️误区2:学校总评分=学业表现分大家在房源网站上看到的10分制学校评分,来自一个叫GreatSchools.org的网站。2018年以前,网站的唯一评分标准就是标准化考
7 天前
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