买房是每个移民美国家庭的首要目标，解决住房问题，漂泊的心才能安定下来。 一项由HSH发布，根据NAR记录的2021年四个季度的房价中位数，房地美30年期固定利率的周数据调查，以及房产税、房屋保险等花费等综合数据计算而来的报告显示，美国最大的50个都市圈购买房产所需达到的薪资水平。 以Atlanta为例，按照30年起固定利率为3.25%计算（目前，利率已涨破5%），你需要达到$62,868.41的年薪才能在339,500美元房价中位数的美国房市里购买到房产，每月需偿还$1,466.93。 这项数据针对的大部分是当地美国人，如果是新华人移民，由于比较省钱，可能不需要达到这么高的年薪就能买房。想要在美国买房之前，可以先了解一下美国房产的购房成本有多少？1、美国房产的购房成本计算公式：美国购房所需费用=1房屋总价+2过户费+3贷款费用。1. 房屋总价（有些房产还包括升级房型费用+装配家具费用）2. 过户费用（大体包括律师费、文本费、政府登记费、产权保险费等等），一般为房屋总价的1%-3%。3. 贷款费用（主要是贷

不论家里有娃没娃，在买房这件事儿上，学区房永远备受关注，毕竟学区好坏会直接影响房价。今天咱们就来聊聊关于学区的几个误区。⚠️误区1：城市名=学区名；同一个邮编=同一个学区以南加州地区为例， Irvine是大家喜欢的热门居住城市，它也有不少优秀的学校。但是，并不是房子地址里带有 “Irvine” 字眼就等于都在Irvine的好学区，例如新的公寓MDL Irvine，zip code是92614，但是它周边的校区却都在3-4分左右。 另外，不少买家买房时以邮编作为单位，但其实同邮编也未必是同学区。以Irvine为例：尽管邮编都是92618，但是相同到邮编也属于不同的校区。如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查找所在的学区。 新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。另外，有些好学校除了要求是本学区学生，还会有其它附加条件（比如考试选拔等）。如果房源网站上出现以下字眼，一定要进一步确定。 ⚠️误区2：学校总评分=学业表现分大家在房源网站上看到的10分制学校评分，来自一个叫GreatSchools.org的网站。2018年以前，网站的唯一评分标准就是标准化考