据Allianz调查，62%的美国人担心未来全球或国家危机会破坏他们的退休计划，但只有46%的人真正将这些风险纳入规划。 如果你的退休计划只是基于市场稳定和预期回报，也许该为未来做一次“压力测试”，确保你的计划足够分散、灵活，并能在危机中生存。 1. 三维度多元化 Equal Path Investments联合创始人Carlie Ransom指出，稳健的退休计划应在时间维度、税务维度和资产类别上实现多元化： 固定+浮动收入来源（社保、年金、租金、股息、债券梯形组合） 平衡预税帐户、Roth帐户和应税帐户，避免未来税率上涨时被动。 2. 别忽略关键风险 很多人只...

无论是工作奖金到帐、卖房获利，还是单纯攒下了结余现金，如何合理存放这笔闲钱，关系到你的保值增值与资金流动性。 在当前利率环境下，高收益储蓄帐户和美联储利率政策变化使得闲钱也能跑赢通胀，让你的钱真正“为你工作”。 以下为具体实践方法 ⬇️ 决定如何存放前，先明确三大因素： 回报率（收益率） 流动性（是否随时可取） 安全性（本金风险） 选择取决于这笔钱何时需要使用以及你的风险偏好。 1. 高收益储蓄帐户 最适合：应急金、短期（两年内）资金、需要灵活支取的闲钱 - 当前高收益储蓄帐户年利率普遍超过4% APY - 存款享受FDIC保险（每人每银行25万...

对于大多数买家来说，获得房贷预批准preapproval是很重要的！它不仅能帮你了解自己能借多少钱，也能向卖家表明你是认真想买房的。在竞争激烈的房地产市场中，预批准有时还能让你在竞价中脱颖而出。 今天就来教你如何一步步获得房贷预批准🏠 1. 什么是房贷预批准？ 预批准是一份由放贷机构出具的正式文档或信件，表明它们愿意借给你多少钱买房。通常是在你提交申请后，基于你的财务状况评估得出的，比如收入、存款、投资帐户资产和负债情况。 流程通常包括：核实申请中的数据 ➡️ 进行一次严格的信用查找 ➡️ 评估你大概能负担得起多贵的房子 2. 为什么需要预批准？ 预批准说明你具备贷...

下颌疼痛可能是牙痛这样常见问题的信号，也可能预示着心脏病发作这类的严重问题。你的下颌骨通过一对颞下颌关节TMJ与颅骨连接。这两个关节位于耳朵前方，让你能张口闭嘴。 下颌也包含牙齿和牙龈，这些组织对冷热或压力可能非常敏感。如果不注意清洁，还可能引发感染。 1. 下颌疼痛的原因 1）颞下颌关节紊乱（TMJ疾病） 这是最常见的下颌疼痛原因之一，大约每8个人中就有1人可能患有TMJ疾病，女性更为常见。可能的原因包括下颌受伤、某些疾病（如关节炎）、磨牙或咬牙、下颌咬合不正、下颌周围肌肉发炎、压力也可能加重病情。 常见症状包括： - 张嘴巴时有咔哒的声音 - 耳朵、脸部或下颌周...

无论在哪个年龄段，决定重新踏入恋爱世界都不容易，尤其是当你步入40岁后。这个年纪的我们，往往更加谨慎——那些交友网站真的值得花钱花时间吗？是不是好人都被“抢”光了？ 其实，现实远比你想像的要乐观。虽然很难给出一个精确的数字，但多项研究显示：40岁以上的单身人数并不少。有些统计甚至指出，这一群体中约有一半是单身，男女比例也相对平均。 无论是未婚、离异、丧偶还是分居，只要你仍然渴望一段关系，那就一定会有人和你一样，在同一个方向上寻找。 年龄不是问题，“连接”才是关键 如今，越来越多的中年人正在积极寻找新的情感关系。可能是丧偶后想重新出发，可能是离婚后重新了解自己，也可...

房地产交易中最棘手的部分之一，就是计算出一处房产的价值。你可能会经常听到Assessed Value和Appraised Value这两个术语。虽然它们听起来很相似，但这俩可是有本质区别的，尤其当你准备买房或卖房时，搞清楚它们太重要了！ 简单来说，Assessed Value就是政府认为你家值多少钱，主要是为了确定财产税。Appraised Value是专业房产估价师给你房子定的价格，通常用于申请房贷时银行审核用。通常，后者会高于前者。 1. 什么是房子的Assessed Value？ 房子的Assessed Value就是政府认为的你家房子的价值，通常由你所在城市的评...

最近还不起车贷，先别慌！有些贷款机构其实可以提供“车贷修改”服务，帮你调整月供金额、还款日期，甚至可能降低利率。这样一来，即使暂时手头紧，也能避免信用分数受损或者爱车被拖走。 什么是“车贷修改Car loan modification”？ 简单来说，车贷修改就是贷款机构同意调整原本的还款条件，让你更容易按时还款。常见的调整方式包括降低利率、短期内暂停还款、或调整还款截止日期，这样会更符合你的情况。 有的时候，贷款期限也可以延长，这样月供就会减少。不过要注意的是，这样意味着你总支付的利息会更多，除非你提前还清贷款。虽然贷款公司不喜欢收回车辆，毕竟成本高又麻烦，但你还是需要...

照顾好狗狗不仅仅是定期体检和科学饮食，适当的户外活动和心理刺激也同样重要。对于年老或行动不便的狗狗来说，宠物推车正成为越来越多养宠家庭的选择。 美国养犬俱乐部首席兽医Jerry Klein表示，尤其是在城市里，宠物推车的使用越来越普遍。一些体型较小或患有关节炎等慢性病的狗狗，难以长时间行走，通过推车也能轻松感受户外的空气、声音和气味。 宠物推车适合哪些狗？ 林肯纪念大学兽医学院副院长Julie Hunt指出，体重在30磅（约13.6公斤）以内的狗狗通常最适合使用推车，比如迷你美式牧羊犬。而对于较大的犬种，则可能空间不足。 在选购前，主人应考虑狗狗的性格是否适合长时...

对于短期储蓄和紧急备用金来说，储蓄帐户是一种安全、灵活且易于取用的选择。尤其是近年来部分高收益储蓄帐户的利率甚至超过通胀率，成为理财稳健型用户的首选。 不过，不同银行之间的利率差异极大。本文将通过一个10万美元的对比案例，告诉你选择哪类储蓄帐户更划算。 一年后收益对比（以不追加资金为前提） 各类帐户解读 1. 高收益储蓄帐户（APY约4.30%） 目前市面上最优质的高收益储蓄帐户年利率可达4.30%，意味着10万美元存一年可获得4,300美元利息。这类帐户多由在线银行提供，例如 Openbank、EverBank、Bread Savings 等。 ...

在房贷利率居高不下的今天，不少人开始犹豫：如果现在再融资锁定利率，万一后面利率又降了，是不是又要再来一次？那问题来了：房贷到底可以重贷几次？会不会有风险？值不值得反复操作呢？ 理论上，只要你符合资格，想贷几次都行。但银行通常会有“间隔期”的要求，也就是上次贷款后要等一段时间，通常是6个月左右才可以再次申请。这个间隔期是为了让银行观察你新的贷款是否按时还款，确保你没有在短期内频繁换贷。 1. 多久可以重新申请房贷？ 不同类型的贷款，对多久可以再贷有不同的规定： 1）传统贷款：贷款人通常要求你在当前贷款中至少等待六个月才能进行再融资，尤其是现金再融资。 2）FHA精...