生活小贴士
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家门口的树如果哪一天倒了怎么办?房屋保险是否覆盖树木移除?答案是…
不少屋主在考虑移除树木时会问:这笔费用能否由房屋保险承担?答案是——视情况而定。
虽然在某些自然灾害下保险公司会承担树木移除费用,但如果是出于预防目的自行移除,通常不在保单范围之内。
哪些情况保险公司会承担树木移除费用?
一般来说,如果树木倒塌并造成以下情形,保险公司可能会报销移除费用,前提是树木本身健康,且倒塌是由保单中涵盖的原因引起:
- 树砸到了房屋或附属结构(如车库、储物棚)
- 树阻挡了出入的车道
- 倒塌原因包括风暴、冰雪负重、冰雹、雷击引发的火灾等自然灾害
具体是否赔付,仍需参考你自己的保险合同条款,建议与保险代理人确认。
哪些情况不予赔...
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美国买房

通胀回落,如何让储蓄利滚利?七种低风险理财方式推荐
在通胀回落至2.4%的当下,如何在保障安全的同时让手中资金产生收益?理财专家推荐了七种低风险方式,助你轻松“钱”进未来。
1. 高利率储蓄帐户
在线银行提供的高收益储蓄帐户年利率最高可达4.50%,远高于传统银行0.59%的平均水平。
例如,5000美元存入高息帐户一年可赚取约225美元利息,而传统帐户仅约29.50美元。开户时注意查看最低余额、手续费及利率变动频率。
按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户
2. 奖励型活期帐户
部分银行推出的奖励活期帐户可对借记卡消费返现或支付高利息,但通常附带一定条件,如每月消费次数、工资直接存入等。若能轻松达标,此类...
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投資理財

退休储蓄目标:30、40、50、60岁,各年龄段应该这样存!你达标了吗?
许多上班族常为退休储蓄而困惑,不知自己是否存得足够。虽然每个人情况不同,但理财专家提供了通用建议:
- 30岁前应存下相当于1倍年薪
- 40岁前为3倍年薪
- 50岁前为6倍年薪
- 60岁前为8倍年薪
根据全美平均收入和支出数据,30岁、40岁、50岁和60岁的退休目标金额分别约为84,939美元、327,225美元、693,918美元和778,208美元。
紧急储蓄也不能忽视
除退休帐户外,理财建议还包括创建紧急基金,以备不时之需。通常建议储备3至6个月的基本开销,包括住房、交通、饮食、医疗、公共服务等。
例如,30岁人群每月基本支出约4,760...
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投資理財

本为至亲准备了人寿保险,但Ta提前离世,钱最后会分给谁?一文搞懂遗产继承,免被“他人”趁机瓜分
购买人寿保险是为了在自己离世后为家人留下经济保障。然而,人生无常,如果你指定的受益人比你早一步离世,这笔保险金该如何处理?提前了解这些情况,可以避免你的保障计划被“意外”打断。
受益人去世后,寿险理赔将如何处理?
人寿保险中,“受益人”是指在被保人去世后,有权领取保险金的人。
受益人通常可以分为两类:
- 主要受益人:第一顺位领取人,可以设置多人并分配比例;
- 次要受益人(又称备用受益人):当主要受益人去世或无法领取时,由次要受益人接替。
如果某位主要受益人去世,具体处理方式通常有以下几种:
- 由其后代继承(Per Stirpes):这笔钱将由受益人的子女等...
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保险相关

口臭患者自救指南:牙医推荐这些超实用小技巧,在家就能摆脱口臭(不是用漱口水!)
被人提醒口气不好很难闻,别尴尬!有时候,靠自己就能轻松搞定,根本不需要疯狂灌漱口水或者奔向牙医诊所。
牙医Matthew Messina解释说,“其实我们自己很难闻到自己的口气,所以需要身边的好朋友实话实说”。一旦知道自己的口气出了问题,可以先试试下面这些简单又实用的小方法。如果几周后还是没有改善,那就该去找牙医或者医生了。口臭有时候也可能是扁桃体问题、胃酸反流甚至肝肾疾病引起的哦。
1. 从牙齿和牙龈开始清洁
很多口臭问题其实是因为口腔卫生没做好。食物残渣卡在牙缝里,如果不及时刷牙、用牙线清理,就会被细菌分解,产生类似硫磺或臭鸡蛋的气味。用牙膏或漱口水只能暂时掩盖臭味...
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医疗健康

房子没卖成、心态已爆炸?这些情况说明你真的该换个房产中介了!
根据2024年全美房地产经纪人协会NAR发布的数据,普通房产中介一年大约能完成10笔交易。理论上来说,中介应该有充足的时间和精力为你提供优质服务。但如果你的实际体验完全不是这样,那可能就是时候考虑换人了。
今天就带你看看,什么时候该和房产中介“果断分手”,以及如何合法又优雅的终止合作。
下面这些信号一旦出现就要警惕了⬇️
1. 沟通不畅:一个好的中介应该随时能联系上,回复及时。如果总是找不到人、拖延反馈,那你错过好房的风险就大大增加了。更严重的是,如果你觉得对方有隐瞒或者说谎的嫌疑,趁早断舍离。
2. 营销不给力:在信息爆炸的今天,靠谱的中介应该能让你的房源出现在...
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美国买房

二手车真的有比新车便宜吗?别急,算完这笔二手车“隐形税”再说成本
除非你是住在五个不征销售税的州之一,否则只要你买二手车,是一定要缴纳销售税的。如果没提前准备,这笔额外费用可能会明显增加你的购车成本。虽然有一些方法能帮助你减少应缴金额,但还是建议提前存钱,而不是将税费计入你的汽车贷款中。
各州的销售税率从2%~7%以上不等。此外,大多数州还会加征地方销售税,所以实际税率可能在4.5%~10%之间。
全美只有五个州不征收销售税,分别是阿拉斯加州、特拉华州、蒙大拿州、新罕布什尔州和俄勒冈州。具体需要支付的销售税取决于所在州和当地法律。比如,阿拉斯加州虽然没有销售税,但可能征收7%的地方税。另外,有些州可能对税额设有上限,而另一些州则可能将购买二...
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汽车相关

买房贷款,银行可能比你更怕房子出事!原来保险里的“抵押权人条款”是这个意思…
大多数人买房时还是需要贷款的!而房屋作为贷款的抵押物,贷款机构自然希望这项投资能受到充分的保障。因此除了需要提供房屋保险证明外,贷款方还通常会要求在保险单中加入一个抵押权人条款mortgagee clause,可以在房屋受损或被毁时保障贷款方不会承担经济损失。
什么是抵押权人?
法律术语可能会让人比较困惑,其实mortgage指的就是贷款人,包括银行、信用合作社、贷款公司,或其他为购房或再融资提供资金的机构。而抵押人mortgagor则是接受贷款、并为房屋设置抵押的借款人。
抵押权人条款的作用是什么?
贷款房通常会要求你购买一份房屋保险,用来覆盖以下这些情况造成的...
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保险相关

定期寿险到期但身体、生活都不如从前怎么办?你可以这样做避免寿险保费暴涨
定期寿险(Term Life Insurance)因价格亲民、保障明确而备受欢迎,特别适合在人生责任最重的阶段提供保障。但如果保单到期时你仍有保障需求,该怎么办?
了解可选方案,能帮你避免保障断档,也让你为自己和家人做好长远打算。
定期寿险到期后会发生什么?
当定期寿险到期,保障结束,保费停止缴纳,也不会返还任何费用(除非购买了退还保费附加条款)。
理想情况下,保单期限应覆盖孩子抚养、房贷偿清等主要财务责任期。但现实中,许多人在保单到期时仍可能有负债、供养家人或新出现的经济责任。
这时,你可以考虑以下选择:
到期后的保障续接方案
1. 使用保单转...
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保险相关

你的应急储蓄够花3-6个月吗?不够的话,这25个快速攒钱习惯总有一个适合你!
根据Bankrate最新报告,27%的美国成年人没有应急储蓄,59%对目前的储蓄水平感到焦虑。创建相当于3-6个月生活开支的应急基金,并养成定期储蓄的习惯,是摆脱“月光族”状态的重要一步。
以下25个方法可以帮你快速攒钱,应对突发开支,同时提升资金利用效率。
1. 评估当前消费习惯
记录30天的支出,区分固定支出(如房租、保险、车贷)与可变支出(如餐饮、娱乐),找出可削减的项目。
2. 制定预算
通过手动记录或使用APP(如YNAB、Monarch)设置预算,掌握资金流向,减少无意识消费。
3. 优先偿还高息债务
尽快清偿信用卡等高利息债务,减少利息支出,加...
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投資理財