Gen X（60年代末至80年代初出生的一代）见证了社会的巨大变化。从退休保障的角度看，这是第一代需要完全靠自己规划退休生活的一代。养老金逐渐被401(k)取代，没有多少人手把手教人如何优雅地步入老年，这一切都需要自己摸索。 这似乎也符合Gen X的特点。这一代人小时候的教育和父母的养育方式更为自由，可以说是“放养”长大的。虽然这种“随遇而安”的心态在年轻时挺好，但面对房贷和退休生活时却显得没那么轻松。 1. 提前还款，减轻房贷压力 如果你现在45岁，手上还有30万美元的房贷，可以考虑通过提前还款来缩短贷款期限，从而为退休腾出更多资金。 - 每年多还一次月供：假如你的房贷...

房屋保险是保护你房屋的“安全网”，但某些情况下，保险公司可能会取消或拒绝续保你的保单。这时候你需要快速反应，确保财务安全不受影响。以下是通俗易懂的解决方案，帮你了解不同情况和应对方法。 为什么保险会被取消或不续保？ 常见原因包括： 未按时付款：延迟付款可能导致保单失效。 房屋状况问题：例如屋顶破旧、结构问题或未申报的游泳池等。 频繁理赔：短期内多次理赔会引起保险公司关注。 保险公司业务调整：保险公司可能退出某个地区或停止提供某类保险。 高风险因素：如拥有某些被认为高风险的狗种或其他特殊情况。 不同情况的解决方法 1. 因未付款导致取消保单 如果保险费用未及...

搬家是一件既兴奋又让人头疼的事。挑选合适的搬家卡车是搬家过程中至关重要的一步。卡车太小，可能需要多次往返，浪费时间和油费；卡车太大，则会增加不必要的成本和驾驶难度。以下是帮你挑选适合搬家卡车的实用指南。 一、了解卡车尺寸 搬家卡车的大小通常以存储空间（立方英尺）或长度（英尺）来衡量。适合的卡车尺寸取决于以下几个因素： 搬家房间的数量 家具类型和大小 是否有体积大或形状特殊的物品 常见卡车尺寸及适用情况： 10-12英尺卡车：适合单间公寓或学生宿舍（约400-500立方英尺）。 14-17英尺卡车：适合一室或小型两室公寓（约800-1,200立方英尺）。 20-2...

大家都不喜欢报税的这个过程，但至少都尽量按规矩来。我们只想赶紧拿到退税，然后尽可能把税务局的事儿抛到脑后，等明年再说。 但并不是每个人都这么想。根据国税局的数据，大约10%的美国人认为在所得税上偷偷摸摸地作弊一点点是可以接受的。还有6%的人真的是赌得很大，尽可能地逃税。但这真的是个糟糕的主意。原因如下。 如果你在税上做手脚会怎样？ 你可能知道，如果你的税表让税务局觉得有问题，你就会被审计，但这只是开始。审计的时候，税务局的人会通过邮件或亲自上门，仔细查你一年的每一笔枯燥的财务记录。 你得证明你声明的每一分收入和每一个你说自己符合条件的税收减免。证明不了就不算。即便是合法的...

春天即将来临意味着什么？那就是房地产季即将开始！不过考虑到目前的高房贷利率（相比较两年前仅有4%），即便有些人真的很想出售他们的房屋，也并非人人都负担得起… 出售房屋要花多少钱？ 出售房屋并不是完全免费的，即使采用了相对简单的方式并聘请房地产经纪人来处理繁重的工作，也涉及到许多费用。 房地产佣金 在许多市场上，至少需要花费销售价格的6%来让房产经纪一起参与交易。这将取决于出售的房屋类型以及出售可能有多困难。 房屋修复 买家有权要求进行房屋修复，尤其是对于可能严重的问题，这可能会花费大笔资金。但如果想要以最高价格出售房屋，这绝对必须要做。这意味着维修电气...

无论年龄或收入水平如何，拥有储蓄都是非常重要的。据Motley Fool Money的研究，中产阶级美国人的储蓄帐户余额中位数为13,000美元。如果你的储蓄低于这个水平，不妨努力增加储蓄额。 虽然最终目标是存够至少三个月的基本生活费用，但将余额增加到5,000美元也是一个不错的起点。 以下是储蓄达到5,000美元的一些好处⬇️ 1. 赚取更多利息 储蓄帐户会支付利息，这是众所周知的。但让人惊喜的是，目前储蓄帐户的利率相对较高。 即使在美联储最近降息后，许多储蓄帐户仍然提供约4%的利率。如果你将5,000美元存入帐户一年，这相当于“免费”赚取200美元。 因此...

很多朋友在找车险时都希望尽量少透露个人信息，这可以理解。但实际上，想要获得既便宜又靠谱的匿名车险报价几乎是不可能的。车险费率是根据你的驾驶记录和车辆情况来定的。不过，还是有一些方法可以在保护隐私和提供必要信息之间找到平衡，同时还能确保你获得一个准确的车险报价。 如何获得更匿名的车险报价 了解局限性 想不提供个人信息就拿到精准报价，这确实有点难。有些保险公司可能会要求你提供驾照号码才能开始报价。 掌握关键信息：在很多情况下，你只需提供一些基本信息，比如：邮政编码、出生日期、驾驶记录、车辆信息；这些信息对获取更精准的报价至关重要。 提供准确的信息：为了确保报价准确，提交时...

为了更有效的管理你的财产，了解房屋保险是否涵盖围栏损坏非常重要。虽然保单的主要目的是保护你免受因房屋结构损坏而带来的经济压力，但标准保单通常还包括房子的其他结构，比如围栏。不过保险的具体条款可能会有所不同，主要取决于损坏的原因。 1. 哪些房屋保险条款会涵盖围栏损坏？ 其他结构保险 Other structures coverage：这一部分的保单旨在提供财务保护，涵盖财产上与房屋分离的其他结构，比如围栏、小屋和独立车库。比如，你的房屋保额为$40万，最多可以分配10%的金额（也就是$40,000）用来修复或更换保险事故范围内受损的围栏或其他结构。 保险事故 Covered...

假设你在疫情前买了房，或者你当时支付了一笔可观的首付款，现在你的房屋净值已经大幅增加。当然，你可以像很多人一样坐等它增值，但这并不是房屋净值的唯一用途。 你也可以把它花出去（不是说让你去商场疯狂购物），在某些情况下，利用房屋净值贷款不仅限于房屋维修，还可以做这些对钱包有益的事… 1. 另一套房产 难道可以用房子再去买另一套房子？是的，你完全可以。根据你所在地区房产的价格以及你目前房屋的价值，可以提取足够的净值，去购买一套价格较低的房产，甚至可以全款买下，或者至少能当作另一套房子的首付款。 即使你无法提取足够的净值来全款买房，也没关系。选择一些最佳的房贷机构，会有很...

近年来，由于多种因素影响，购房成本大幅上涨，对购房者造成了巨大压力。据Zillow数据显示，目前的抵押贷款利率维持在6.91%的高位，而全国房价中位数则达到了创纪录的$358,967。这一组合对购房者来说是双重打击。 当然，各州房地产市场差异很大。例如，密西西比州和内布拉斯加州的平均房价分别为$236,667和$268,333。但在华盛顿、加利福尼亚、纽约、新泽西和马萨诸塞等高房价州，房价通常超过$500,000。在这些市场中，每月$3,000的房贷支付非常常见。 每月$3,000房贷需要的收入 要负担每月$3,000的房贷支付，年收入需至少达到$128,568。这一计算基...