在决定办理 refinance 或抵押贷款之后，close 的速度一定是越快越好的，这样能避免利率变动或其它问题出现，继而影响整个申请流程。 为了让整个办理流程变得又快又顺利，建议提前做好以下几个步骤。 1. 提前准备全申请材料 贷款公司在决定为屋主承保时，会提前审核一些材料。如果屋主是自雇者、有佣金或者投资收入，那么贷款公司会要求出具2年的联邦报税表，其他人只需要提供 W2 表。 屋主还需要准备好2份近期的存款证明（statements），内容包括银行、退休帐户以及投资帐户的存款。这份证明是用于审核屋主支付首付的能力。 2. 查看个人抵押贷款信用分数 ...

根据 InsuranceQuotes.com 的调查， 一年不同的时间购买汽车保险保费可能会有48%的浮动，其中12月的报价是最低的，这是为什么呢？ 什么时候买汽车保险保费最便宜？ 调查发现，12月汽车保险的报价是最低的，而3月份是汽车保险报价最高的时候，12月的报价最多比3月份低8%。 报价归报价，真正购买保险时候的保费差别就更大了。以夏威夷为例，在12月份投保将比3月份少花48%的保费。在宾州，4月份是投保车险最贵的月份，相比12月份投保会贵出34.5%。 为什么不同的时间点购买保险价格会差这么多？ 研究学者暂时没有找到保险价格随时间点变化的具体...

很多时候，如果冰箱执行良好，我们大多数时候就不会想到要清理冰箱。但其实，保持冰箱的清洁可以保护你免受食源性疾病、食物的交叉污染以及减少其对你整体健康的危害。 如果冰箱的维护不当，里面可能会滋生各类霉菌和细菌，严重时候甚至会导致食物中毒，所以我们应该定期清理冰箱。 我们不仅应定期清洁冰箱内部，而且还应定期清洁冰箱的外门，尤其是门把手的部分。为了保持冰箱的正常冷却，从而节省电力和金钱，你还需要定期清洁冰箱的线圈。这些线圈里面装着冷却剂，它们从冰箱里吸收热量，从而冷却了内部的所有物品。你的冰箱应冷却至40°F或更低的温度，以防止细菌滋生。清洁冰箱线圈是一个相对简单的任务，你应该可以自己处理...

回国、旅居异地、冬天去温暖的地方度假等等情况，都有可能让车一段时间闲置在车库里。不用车还要每个月交车险，相信很多人都会觉得不划算，那到底可不可以直接停掉车险呢？停掉车险有什么不好的地方吗？ 1. 车险记录出现空档期 停掉车险会导致个人车险记录出现一段空档期，保险公司很可能会将这类车主归类为「高危」投保人。下次这类车主再重新购买车险时，将面临更贵的保费。 💡【小贴士】：如果不想车险记录有空档期，那么应当取消车辆的 registration，不过这也要求你返回你的车牌。 2. 意外发生将没有理赔 停在车库里也不是百分百安全的，比如树倒了砸到车库，或者其它...

什么是汽车保修（Car Warranty）？ 汽车保修由汽车厂商或二手车车行承担，承保的是在一定期限或驾驶里程数内，如果汽车出现品质问题将给予免费维修和保养。 通常承保内容包括 ⬇️ ● 正常的老化 ● 极端高温或低温造成的损坏 ● 机械故障（包括车辆召回） ● 由保养不佳造成的损坏 汽车出厂商给出的汽车保修具体称为「新车保修或出厂保修」（new car warranty or factory warranty）。承保的范围大致是：3年至10年或者36,000英里至100,000英里，每家汽车厂商给出的条件不同。 二手车车行给出的汽车保修具体称为「二手...

一般来说，如果你可以一年一年地支付人寿保险，都可以获得一些折扣。购买人寿保险单时，你必须要考虑的有保费、受益人、保单额度，以及以什么样的频率支付。按年支付和按月支付是人寿保单最常见的选项，也有些保险公司允许你每半年或者每三个月支付一次。每种支付方式都有其优缺点，主要看你当时的情况和需要。 人寿保单是如何运作的 只要你持续支付保费，你的人寿保单就会一直保持有效状态。如果你停止支付保费，则该保单将在下一次付款到期日失效。所以按时支付是非常重要的。 选择适合你预算和生活方式的付款方式，是保持保单有效的最佳方法。 什么是年度保费？ 年度保费支付意味着你每年只需向保险公司一次性支...

美国房屋保险会不会理赔门窗被砸破，这个要具体看门窗破损的原因和你的房屋保险政策。 一般来说，房屋保险分为两种，一种是 named-peril policy，这意味着只有在保单中列出来的损坏原因才能获得赔偿；另一种是 open-peril policy，这种则涵盖了更大的保险范围。一般来说，只要你损坏的原因没有在保单中单独列出被排除在赔偿之外，就可以获得一定额度的赔偿。 如果你的窗户是在冰雹等自然灾害中被砸破，那么这两种保险都可以 cover。但如果你是人为失误导致的损坏，那么 named-peril policy 可能就不能 cover 这部分的赔偿。 如果是你的邻居弄...

还在学车的驾驶者，即持有 Permit 的驾驶者，通常是不需要买车险的。因为这类驾驶者开的车一般都是父母、配偶、朋友的车，这些车本身都是有保险的，并且承保持有 Permit 的临时驾驶者。 但是，当驾驶者拿到驾照之后，就需要另外购买个人车险了，或者也可以将个人名字新增到父母、配偶的车险名下。 ⚠️ 【其它情况】如果持有 Permit 的驾驶者想用的是自己的车，也就是车的 title 是在个人名下的，那么即使还没考到驾照也需要买车险。 持 Permit 的见习驾驶者，汽车保险保费多少？ 持 Permit 还在学习开车的驾驶者的保费主要参考：年龄、车型、或者保险类型...

热水器是每天都会使用到的家庭设备，但是很多时候我们都会忘记清理它。 热水器的平均使用寿命约为13年。随着时间的流逝，诸如镁、钙或碳酸钙之类的沉积物会堆积在水箱的底部。排水或冲洗可以消除细菌和沉淀物，还可以延长热水器的使用寿命，并提高其执行效率，从而节省资金。 一般来说，电热水器和燃气热水器每年至少要排水一次。美国能源部建议每3个月从水箱中冲洗一夸脱的水来给热水器做常规维护，不过水量和频率具体还是要取决于热水器的类型和型号。 要保持热水器的效率并延长其使用寿命，不定期（至少每年一次）排水是一个好习惯。当然，你需要阅读一下用户手册。 值得注意的是，排水的时候会有被烫伤的风险，如果不...

一般来说，与房屋保险相关的开销是不能抵税的。但是你可以扣除个人住宅和出租物业的抵押贷款保险费。 你的 Mortgage Insurance (抵押保险) 主要是在你无法支付抵押贷款的情况下为你提供保护，这个部分是可以用来申报抵税的。 房屋保险通常不能在所得税申报表中扣除，因为大多数人仅将房屋用于个人目的（即居住在房屋中）。因此，IRS 认为房主的保险费不可扣除，就像公用事业的费用一样。但也有一些例外情况：比如如果你将房屋部分用于商业目的（airbnb 或分租）、在家办公；或者你的房屋在联邦政府认可的灾难中受损，这时候可能可以抵扣一部分税款。 有家庭办公室可以申报抵税 ...