疫情几乎对生活的方方面面都有影响，包括看牙医都变得和以前不同。在2020年3月的时候，几乎全美所有的诊所仅允许提供紧急治疗，到5月，牙医诊所才逐渐恢复了正常的看诊。 由于看牙医需要摘掉口罩并且张开嘴巴，很多患者都不敢去看牙医，但其实即使是在疫情期间，民众对于日常牙齿清洁和口腔检查应不必感到慌张。 牙科诊所自疫情爆发以后都有严格遵守防疫令以确保患者、员工的安全。那些因为不定期检查牙齿而引发的潜在疾病比前往牙科诊所后染疫的概率还要大。口腔健康不仅仅是牙齿和嘴巴，它还关系到整个身体，所以定期进行预防性牙科治疗以及口腔清洁实际上也是在为身体健康创建保护屏障，预防其它疾病。 根据...

比起共同基金、ETF，投资个股可能是个投资回报更高的选择。要想赚钱，绝不是跟风瞎买这么简单。要想投资个明明白白，在购买个股之前可以前往证券交易委员会（Securities and Exchange Commission）查看公司近几年的财报，之后学着计算出以下七个重要财务指标，以更好的判断未来公司的走向。 1. 每股收益（EPS） 每股收益（Earnings per share，EPS）是金融界最常用的比率之一，这个数字表明一家公司从每股流通股中赚取了多少利润。 每股收益的计算方法是将公司的净收入除以已发行股票的总数。 了解这个比率对股票投资者很重要，但了解它的限制也很...

按此前往 Better.com 申办 Refinance Loan Estimate 是什么？ Loan Estimate 是一份贷款预估表，一共有三页，在申请贷款后的三天内拿到。Loan Estimate 的内容包括：贷款期限、贷款各项费用、过户费、贷款金额、利率以及月供账单，其中账单会具体到还贷计划，包含预估的税费和保险费。另外，Loan Estimate 也会注明是否有气球贷款（balloon payments），超前还贷罚款（prepayment penalties）等等条款。 Closing Disclosure 是什么？ Closing Disclos...

虽然这两年疫情给很多美国人带来财务上的巨大打击，但是好消息是，对于大部分屋主来说，在疫情期间都积累了大量的房屋净值。 以下为专家对2022年房市的一些预测 ● 由于担心加息，最后一波买家被推离场外 ● Refinance （尤其是 cash-out refi）的申请量减少 ● 房屋净值继续增加 从历史的角度来看，利率仍将保持在低位，这意味着对于那些想要买房的人来说，仍然还有机会进军房地产市场。 不过，refinance 的创纪录交易量应该会在今年稳步回落。 例如，房地美 (Freddie Mac) 预测，独栋住宅市场将出现重大降温。 以下为全美各州房屋净值增值...

如果个人信用分数良好，那么办理 refinance 可能可以拿到低于2%的利率。这时候如果选择 cash-out refi，把提现的钱投资于股市显然是个不错的选择，因为股市投资回报率轻松就能高于2%。 【举个例子】假设通过 cash-out refi 提现$50,000，之后投资于追踪标普500指数的 ETF，该 ETF 年投资回报率为20%，那么这位投资人一年的投资回报将为$10,000。 按此开户拿免费股票 *** 值得一提的是，标普500指数从1950年代中期开始，平均年投资回报率为7%至8% 不过 ⬇️ ● 该投资人$50,000的房贷利率为1.75...

盘前交易（Pre-Market）顾名思义就是在常规交易时间段外的股票交易。盘前交易的时间一般是美东时间 8am-9:30am，投资人通过观察盘前交易来判断常规交易时间段市场的走势。 什么是盘前交易？ 盘前交易的股票数量以及流通性一般有所限制，因此出现大的买卖差价是很正常的。一般零售券商虽然允许盘前交易，但一般会限制交易的类型。 而 direct-access 类型的券商则允许投资人最早在美东时间凌晨4点进场交易。 需要注意的是，大清早的股市活跃度是很低的，流通性也差，除非有重大新闻，否则大多数股票显示的都仅是「无成交意向报价（stub quotes）」。基于指数的 ET...

房屋净值贷款是以个人房屋为抵押的金融机构的贷款。 换句话说，如果不偿还贷款，房子就有被止赎的风险。不过，正是因为房子有被拍卖的风险，因此房屋净值贷款的利率较低。另外，利率是可以抵税的。尽管好处不少，但房屋净值贷款还是讲究合理的理由再申请为好。 理由1: 用于房屋翻新 装修房屋是房屋净值贷款的一个很好的用途，因为如果将贷款用于房屋维修，只要逐项列出，利息就可以免税。 💡 同场加映 >>> 《打算用房屋净值翻新房屋提高房屋价值？翻新过程中注意这6件事避免你“踩坑”！》 另外，对房屋所做的改进也有望提高房产价值，同时有助于保持较低的总贷款价值比（抵押贷...

Refinance 的基本准则就是：如果当前房贷利率比现有房贷利率低了1%，那么就值得办理 refinance。很多人可能觉得只要 refinance 之后月供降低就是好事，但其实不然，还需要衡量过户费等其它相关费用才能最终确定 refinance 是否值不值得。 什么时候不要办 refinance？ ● 当前房贷已经有很多年了：因为 refinance 会延长支付利息的时间，不利于积累房屋净值。 ● 当前房贷有提早还清贷款罚款（pre-payment penalty）：如果 refinance 了，那就要花更长时间来“回本”（break even）。 ● 计划一两年内搬...

ADT 是美国现在最大的家庭防盗系统品牌，但是安装之后甚至会有人假冒监控保全公司进行诈骗。那这种情况下我们该怎么办呢？ 按此前往 ADT 开户享独家优惠 一、遵循以下规则可以适当地避免假冒监控诈骗 1. ADT 经销商会带有公司签发的身份证明，大家一定要核实。 如果想要确认代理商的可信度，请联系你所在州的保险部门，并询问以下问题： 该代理商在你所在的州有执照吗？ 该代理商是否获得向你推荐的这款产品的销售许可？ 该代理商是否在你所在州获得许可、并且是该公司的合法代表？ 该代理商是否有处理投诉的良好记录？ 有没有任何对该代理商提出的投诉？ 2. 如果有人说自己...

根据新的卫生防疫令，现在进入洛杉矶县任何室内酒吧、夜总会或酒厂的顾客必须出示完全接种新冠疫苗的证明。那么，哪种证明方式是有效的呢？（如下图👇） • 白色：CDC新冠疫苗接种记录卡； • 黄色：WHO的疫苗卡； • 卫生保健提供者给的疫苗接种文档； • 加州免疫登记(CAIR2)的疫苗接种记录； • 加州公共卫生部的数字疫苗接种记录； • Healthvana、Carbon Health、CommonPass、CLEAR Health Pass或VaxYes等公司的数字疫苗接种记录； • 也可以在手机上出示疫苗卡的复印件或照片； 在加州接种疫苗的人，可以前往...