现如今，住房市场的存货严重不足。因此，你的房地产经纪人可能会告诉你，在寻找住房的过程中，最好能提前获得抵押贷款预批准（pre-approved）。 抵押贷款预批准流程与实际申请抵押贷款的流程相似。你向抵押贷款机构提供了一些他们要求的财务消息，如你的收入和储蓄，然后它会对你进行信用检查，看看你是一个有多大风险的借款人。 要清楚的是，抵押贷款预批准并不等同于实际抵押贷款。但这是向这个方向迈出的一步。 基本上，有了预批准信函，你就能了解到你有资格借多少钱来购买房屋。拥有这封信很重要，因为它向卖家传达了一个消息，即你是一个经过财务审核的认真购房者。 你可能会想知道你有多大...

定期存单和高收益储蓄帐户是两种非常受欢迎的储蓄方式。它们有相似之处，包括有竞争力的利率和FDIC的保险，来保证资金安全，但它们也会有不同之处，毕竟每种类型的帐户都有其优点和缺点。 今天就来看看到底哪种存钱方式更适合你～ 1. 利率 定期存单的利率通常略高于高收益储蓄帐户！就目前而言，这是事实，因为最好的CD利率高达5.55%。虽然利率取决于想要的CD期限有多长，但1个月～5年的存期利率至少也有5%。 按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户 最佳的高收益储蓄帐户的利率范围从4.30%到5.32%不等。因此，从定期存单中可以获得比储蓄帐户多20到30个基点的收益...

买到了新房子真的好兴奋，但在真正安顿下来之前还有很多事情要考虑。从成交、入住到购买新家具、与邻居见面，整个过程可能会让人不知所措。而在这个时间段，很多人会忘记一些重要的事情，比如选择一个家庭安保系统来保护房子和家人。 在这份专门为“新搬家人士”制定的家居安保指引中，不仅会讨论买房屋前应考虑的重要因素，还能就如何选择最佳的安保系统提出建议，Let’s Go！ 1. 买新房前要考虑什么 除了考虑房子的大小、基础设施和邻居，还应该考虑房子及其周围的环境是否会影响到你们的人身安全。以下是你在提出报价之前要考虑的一些事情: 社区安全：在法律上，房地产经纪人没有义务和你讨论一...

40岁的你需要多少人寿保险？这问题其实比较复杂。关键是要确保如果万一出了什么意外，你的家人能得到照顾，你的债务不会成为他们的负担。下面给你聊聊怎么估算你需要的保额和选什么类型的寿险最合适。 人寿保险的基本法则 40岁人士买寿险的主要原因是确保家人在你出事的情况下有保障，还有就是避免债务落到别人头上。那假设你确实需要寿险，我们可以从一个简单的经验法则开始。 一个常用的方法是根据你未来的收入潜力来计算保险需要。大多数40岁的人离退休还有20到30年，那你就可以把你的年收入乘以这个数字。比如说，如果你年薪8万美元，打算25年后退休，那么理想的寿险金额就是200万美元。 ...

想要省钱又不愿意完全投入电动车？混合动力车是个好选择！尤其是对于那些还担心电动车续航里程的人来说。 但混合动力车常常被误解了。有几个大谬论可能会误导你，让你无法真正享受到省油的好处。要分清反混合动力的炒作！ 让我们来看看关于混合动力汽车的一些大误解和真相。 “省油效果不明显” 典型的混合动力车通常比同类非混合动力车有着明显更好的油耗表现。根据FuelEconomy.gov的数据，混合动力车的油耗可能比同类非混合动力车高出33%至50%甚至更多。 例如，以下是几个主要品牌混合动力车与其非混合动力版本的预计油耗差异： 确实，混合动力车的售价通常会比非混合动力版本略高一些，...

搬到一个全新的州，尤其是一个人搬家，确实容易让人觉得手足无措。搬家本就是件大工程，压力可不小。但别担心，有了这些小技巧和一点计划，加上深呼吸，你很快就能轻松搬家，愉快地在新城市开始新生活。 1.先做功课 别因为害怕未知就打退堂鼓！多花点时间上网看看旅行博客和当地的网站，试着联系一下那边可能认识的人，弄清楚你新家的生活环境会是怎样。 如果你是因工作或学习搬家，看看公司或学校为新人提供了哪些帮助。如果可以，先租个地方住几个月，或者找个短租，给自己一点时间适应环境再正式落户。 如果你担心在新城市交不到朋友，尽量选择一个你觉得有归属感的地方住。比如，你是学生可以选离学校近的，喜欢读书的可...

买寿险这件事儿大多数人都不愿意考虑，但几乎每个人都应该考虑一下。如果有人依赖你提供经济支持或服务，那在突然身故时，最好有份保险，保护你所爱的人。 一旦买了寿险，人们常常就想不再管这回事了，只管定期从银行帐户交保费。但有些时候，可能需要多买一点保险。下面几种情况下，你应该考虑增加保险的金额或范围： 有了新的经济责任 如果你刚承担了一笔即使在意外身故后依然需要继续偿还的新经济责任，考虑增加一些寿险可能非常重要。 比如，有人买了寿险，和家庭主妇一起贷款买了个房子，揹负了40万美元的贷款。在这种情况下，增加保险金额够还房贷可能挺要紧。否则，如果有一方突然离世，留下的那位可...

在美国，你的任何收益，无论是来自工作、储蓄帐户还是投资，你都必须向美国国税局（IRS）支付一部分收入。这几乎是不可避免的。 但这并不意味着你注定要支付巨额的税款。如果想要避税，可以选择将钱投资到免受IRS税收的帐户中。以下是你今年可以利用的三种帐户 ⬇️ 1. 401(k)计划 如果你的雇主提供401(k)，你不仅有机会创建一个可观的退休储蓄，还可以让IRS远离你2024年收入的大部分。今年，401(k)的最高投资额为23,000美元，适用于50岁以下的储蓄者，对于50岁及以上的人则为30,500美元。 雇主通常会向员工提供某种形式的401(k)匹配。但你从公司获...

美国的经济目前相对强劲，失业率也普遍较低。尽管如此，根据Clarify Capital的报告，今年几乎有三分之一的美国人感到担忧可能会被裁员。但部分焦虑可能是因为储蓄不足。 Clarify Capital还发现，54%的美国人的紧急储蓄只够用三个月或更少，而18%的人根本没有紧急基金。但是，以下是你应该为可能的裁员而储蓄的金额。 当你有一份“普通”的工作时 你在储蓄帐户中应该储蓄的金额，实际上应该取决于你的工作类型。一般来说，如果你有一份“普通”或“典型”的工作，你应该至少储蓄足够覆盖三个月的基本生活费用。 紧急基金可能需要覆盖的一些费用包括： - 租金或房贷 ...

重新贷款抵押贷款（Refinance）意味着获得一笔新的房屋贷款。您将使用新贷款人提供的资金来支付您现有的抵押贷款。通常这样做的目的是为了从新的贷款人那里获得更好的利率和条款。例如，如果您能够降低您支付的利率，或者如果您想将可调利率抵押贷款（ARM）转换为固定利率抵押贷款，您可能会决定进行再融资。 然而，一个重要问题是：是否有再融资的成本，或者您是否可以免费进行再融资？ 再融资抵押贷款需要缴关闭费用（closing expenses） 重新贷款抵押贷款会涉及一些前期费用，成本包括： - 贷款申请费 - 贷款起源费 - 信用检查 - 专业评估师的评估费用，用于...