生活小贴士
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错过一次房贷还款会怎么样?最多能错过几次还贷,房屋才会被收回法拍?
很多人买房时会申请房贷。这是一种借贷协议:贷款人一次性付款帮你买房,你再分期还钱(带利息)。房子本身作为抵押品,如果你多次不还,贷款人有权启动止赎(foreclosure)进程,收回房屋。
根据 ATTOM Data Solutions 的数据,2024 年美国有 322,103 套房产进入法拍进程。
❗如果我错过一次房贷还款,会发生什么?
先别慌!多数贷款人提供 15 天宽限期,在此期间补交不会被罚款。
但超过 15 天,贷款人通常会联系你,并发出正式通知。你还将被收取滞纳金(通常是月供的一个百分比)。
例:月供 $2,200,5% 滞纳金 = $110。...
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美国买房

“我”到底需要多少汽车责任险?了解不同限额对保费的影响,用最少的预算避免陷入财务危机
汽车责任保险在你被判定为车祸责任方时,会涵盖与他人受损和受伤相关的费用,大多数州要求司机至少购买最低额度的责任险。至于责任险的额度则是在购买保单时设置的,它代表了保险公司在理赔事故中会支付的最大金额。如果你的费用超过了这一限额,可能需要自行支付额外的费用。
1. 需要买多少钱的汽车责任险?
在大多数州,你至少需要购买州规定的最低责任限额才能合法上路,但这就够了吗?尽管较低的保险额度通常意味着较低的保费,但只买最低限额可能会让你在经济上面临更多风险。如果发生事故,保险公司仅会支保单限额内的费用。较低的限额很快就会用完,导致你需要自行承担额外的费用。
幸运的是,根据Bank...
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汽车相关

狗狗洗澡可以用香皂吗?一篇搞懂哪些宠物洗澡用品能用、哪些别碰!
给狗狗洗澡的时候,最理想的当然是使用专门为它设计的洗护用品。但如果没有专用香波怎么办,可以临时用人类的香皂或洗发水吗?答案是:最好不要!
含有清洁剂的犬用香波最适合狗狗的皮肤,能保护狗狗皮肤不刺激,同时还不会破坏皮肤的pH平衡。狗狗皮肤的pH值通常在5.5~7.5之间,而人类皮肤更偏酸性(pH 4.0~6.0)。
由于肥皂通常呈碱性,pH值较高,用肥皂而非清洁剂给狗狗洗澡可能会升高狗狗皮肤的pH值,破坏其天然酸性保护层,引发干燥、瘙痒、过敏等问题。购买犬用香波时,要确认产品标注”专为狗狗pH平衡调配”。含有维生素E或芦荟等天然保湿成分的产品是加分项。优质犬用香波可能价格较高,...
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萌宠

约会APP如何躲开牛鬼蛇神?简介、照片看准这几点,找到「真诚又靠谱」的TA!
在线约会常常让人觉得混乱、疲惫甚至无望,但BuzzFeed社区的成员们分享了一些令人“愿意右滑”的绿色信号:那些看见就知道“这个人靠谱”的迹象。
以下是网友们的真实心声:
1. 别再说“还在探索人生”了
「想像一下,一个快40岁的男人,个人简介写的是‘还在找人生方向’,真的很掉分。」
2. 认真对待自我介绍
「写点内容吧,表现得像个真实的人,发一条真诚的‘想认识你’的消息。把它当成一场面试——表现得像你在乎能不能给人留下好印象。」——@kaybee1
3. 不在身高上撒谎
「如果他在数据里填写了真实身高,说明他成熟、自信,也诚实。」
4. 有幽默...
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文化讲堂

股市动荡、中美局势、关税战之下经济衰退迹象初现?五大储蓄建议,应对未来不确定!
美国经济面临多重压力:股市动荡、中美贸易紧张局势加剧、关税升温,以及消费者信心下降。越来越多的经济学家发出预警。与其恐慌,不如未雨绸缪。经济周期起伏难免,合理的储蓄策略可以帮助人们应对不确定性。
应对经济衰退的五大储蓄建议:
1. 创建或增强紧急备用金
紧急备用金最核心的功能是安全性和流动性,而非高回报。因此,使用高收益储蓄帐户分流工资收入(如设置工资直接存入储蓄+活期帐户)是理想做法。
2. 减少高利息债务
经济稳定时是清偿债务的最佳时机,尤其是浮动利率债务,如信用卡。2025年Bankrate报告显示,48%的持卡人每月都留有余额,这种负担在经济衰退、收入减少时...
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投資理財

家庭防盗指南:入室盗窃中最常被盗这10件物品!房屋保险可以降低损失吗?
虽然安全系统可以吓退一些小偷,但了解哪些物品最容易被盗同样重要。有些物品一定要锁好,尤其是那些房屋保险无法完全覆盖的东西。
入室盗窃案中最常被偷的10种东西🏠
根据FBI的数据,全美平均被盗财产总价值超过$2,670亿美元,其中只有约$250亿美元被追回。平均每起盗窃案的损失为$2,661美元。你可能会惊讶地发现,小偷的目标不仅仅是游戏机和笔记本电脑,处方药也是最常被盗的物品之一。
💵 1. 现金和钱包
现金是入室盗窃中最有吸引力的目标。虽然房屋保险能赔付部分现金损失,但通常只有$200美元左右,而大多数房屋保险的自付额远超这个金额。
💡防盗建议:
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美国买房

华盛顿州首次购房者援助计划最全总结:低利率贷款、首付援助、申请要求、优缺点分析
华盛顿州以其自然美景、亚马逊和微软等大型企业、以及免州所得税的优势,持续吸引新居民。然而,住房需求的增加让首次购房者面临更大挑战。
为缓解购房压力,华盛顿州住房金融委员会(WSHFC)与贷款机构合作,推出多项购房援助计划,以下为各种计划总结 ⬇️
华盛顿州首次购房者贷款计划
1. Home Advantage 计划
适用人群:首次及非首次购房者,可用於单户住宅、联排别墅、公寓和预制房屋。
✅优势:提供低利率贷款,并可获得最高4%首付援助。
要求:
年收入低于 $180,000
通过购房教育课程
符合最低信用评分和债务收入比要求
需与指定贷款官员确...
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美国买房

发生车祸,汽车保险会支付救护车费用吗?如果太贵拒绝承保,又有哪些替代方法?
救护车费用是紧急医疗护理中一个很贵的部分,而它也是我们最不想负担的一部分费用。虽然车险确实能覆盖这笔费用,但关键还是要看你拥有的哪种类型的保险。如果车险覆盖不了,你就需要去依赖健康保险,而健康保险可能不涵盖与车祸相关的救护车费用。
1. 车险什么时候能涵盖救护车费用?
只要你的保单里含有Medpay或PIP保险,保险公司通常就会覆盖因为车祸而需要搭乘救护车去医院的费用,无论谁是事故的责任方,即使你作为行人被车辆撞到,也同样适用。但如果你没有这种类型的保险,并且不是责任方,那责任方的身体伤害保险就会支付你的救护车费用。
但PIP和Medpay有理赔限额,具体要取决于你的保...
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汽车相关

退休储蓄 Roth IRA 与传统 IRA 有什么区别?如何选择?主要取决于未来你的人生是否这样发展…
说到退休储蓄 IRA,一定绕不开 Roth IRA 与传统 IRA 区别的讨论以及如何选择。本文这就来详细讨论这两种方案的区别 ⬇️
Roth IRA 与传统 IRA 有何不同?
两者的主要区别在于税收优惠的时间点:
传统 IRA:现在减税,退休时缴税。
→ 贡献额(Contributions)当年可抵税,但未来提取时需按普通所得税缴税。
Roth IRA:未来减税,现在不抵税。
→ 贡献额不可抵税,但退休后合格提取免税。
两种 IRA 对比一览表
该选哪个 IRA?取决于这些因素:
✅ 你未来的税率会更高还是更低?
预期退休税率较高 → ...
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投資理財

如何选择银行储蓄帐户?利率、最低余额、线下网点 vs 网上银行等这六大问题,想清楚就有答案!
现今优质的储蓄帐户通常具备高利率、低费用、无最低余额要求和便捷的数字银行功能。但并非所有银行都提供这些优势,因此在选择储蓄帐户时需多方面考虑。
以下六个问题有助于你找到合适的帐户:
1. 你更重视高利率还是实体网点?
网上银行利率通常较高,适合习惯数字操作、希望获得更多收益的人。而传统银行虽利率较低,但提供面对面服务和更多金融产品。
2. 是否有费用或最低余额要求?
一些银行(如Chase、Wells Fargo)若未达最低余额,会收取每月费用(如$5)。选择免手续费或可轻松满足条件的帐户,如Ally、Marcus等网上银行。
3. 是否打算关联支票帐户...
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投資理財