买卖房屋时，最关键的两个数字就是：成交价和房屋估价。可有的时候，这两个数字对不上，就会让交易进度卡壳。毕竟卖家不想降低价格，银行也不会为一套不值那么多钱的房子批贷款。 所以，当这两个数字差很多时到底意味着什么？会对买卖双方会造成什么影响？今天就带你一次性了解清楚⬇️ 1. 什么是估价差？ 当房屋成交价高于估价时，中间的差额就叫“估价差appraisal gap”。简单来说，就是买卖双方同意的成交价和专业估价师评估出的房屋价值之间存在的差距。 据Key Mortgage Services高管Esther Phillips解释说，“成交价是买卖双方心里的价，而估价是根据周边相似房...

如果你想买车，但又不想一次性付清全款，那就需要申请汽车贷款了。它就是你为了买车向贷款机构借的钱，通常包含了汽车售价、利息以及其他费用。而比较不同的贷款选项并选择合适的贷款方式，有可能为你节省数百甚至数千美元。 1. 什么是汽车贷款？ 汽车贷款是一种分期付款贷款，它允许你向贷款机构借钱买车，并在一定期限内通过固定金额分期偿还，你借的钱将被收取利息。你的信用分会影响首付金额和你能借到的贷款额度。一般来说，信用评分在650分以上的人有机会获得更低的利率，从而节省支出。 信用分较低的人可能更难获得有竞争力的利率，因为贷款机构通常认为他们风险更高，所以会提高利率。如果你的信用分数不高，可...

谁有资格申请加州医疗白卡？2024年最新申请指南📋 加州白卡 Medi-Cal 最新申请资格条件加州医疗白卡（Medi-Cal）的资格标准在2024年有所更新，以下是目前最新的申请条件：（一）收入限制标准19-64岁申请人：家庭总收入需在联邦贫穷线的138%以下65岁以上长者：收入限制较为宽松，具体金额可参考加州卫生局2024年最新标准儿童及孕妇：享有更宽松的收入资格标准（二）资产限制规定（针对65岁以上申请人）可拥有一套自住房产（不限价值）及一部车辆人寿保险或生前契约现金价值不得超过$1,500其他流动资产（现金、存款、股票等）不得超过$2,000（个人）或$3,000（夫妻）（三）其...

Memorial Day 究竟从何而来？最新历史与传统全解析今天是 Memorial Day，可是很多人来美国很久了都不知道这个节日究竟是怎么来的。随着时间推移，这个节日的意义和庆祝方式也有了一些新变化，今天就带大家深入了解它的历史与现代传统。Memorial Day 的前身：Decoration DayMemorial Day 的前身可以说是 Decoration Day。1868年5月5日，北方内战退伍军人组织领导人 John A. Logan 将军号召全国在5月进行内战悼念活动，他宣布：“1868年5月30日将作为用花朵装饰烈士墓碑的纪念日，以怀念那些为保卫家园献出生命的英雄。”L...

想贷款买房，货比三家不仅能省钱，还能帮你找到更适合的银行！但除了利率，你还该关注哪些方面？又该如何缩小选择范围呢？超全指南带你了解挑选房贷银行的“幕后故事”，快来码住收藏🏠 第一步：先搞清楚自己的财务状况 在找银行前，先了解自己的经济实力，这样才能确定需要哪种贷款类型，以及哪些银行擅长做这类贷款。重点看这4项： 信用分数：大多数银行要求信用分在620以上。如果你的分数在740以上，基本不愁找银行，但分数太低选择会少一些，不过也有些银行专门为这类客户提供贷款。 债务收入比（DTI）：每月收入中用于还债（包括新房贷）的比例。多数银行要求每月房贷支出别超过月收入的28%，总债务支出...

2024年，美国新增超过37.9万名百万富翁，相当于每天超过1,000人达到百万资产水平（UBS全球财富报告2025）。美国目前以2380万名百万富翁位居全球首位。 看到这样的财富增长趋势，你是否也想过：我有可能成为百万富翁吗？ 答案是：如果从年轻时开始，养成正确的理财习惯与思维，百万资产并非遥不可及。 尤其在持续的通胀环境下，拥有七位数资产不再是“富豪游戏”，而是保护财务安全的重要手段。 以下是结合多位理财专家建议，总结的成为百万富翁的7步行动指南 ⬇️ 1. 制定书面理财计划 口头说“想变有钱”没有任何作用，必须制定可执行的计划，并落实执行。 理...

磨牙其实就是无意识地咬紧、摩擦、或咬合牙齿，可以在清醒或睡觉时发生。很多人只是偶尔磨牙，一般是不会有什么坏处的。但要是经常磨，就可能损伤牙齿，甚至引发其他健康问题。 1. 磨牙的类型 磨牙分两种： 清醒性磨牙（白天）：你在白天紧咬牙关。 睡眠性磨牙（夜间）：你在睡觉时磨牙。 研究表明，这两种类型的原因可能不同。医学上还会区分为原发性磨牙，这与其他疾病无关。而继发性磨牙，则是由神经系统疾病或药物副作用引起。 2. 磨牙的常见原因 白天磨牙：多与日常压力、焦虑、或专注时紧张有关。 夜间磨牙：被认为是一种“睡眠相关运动障碍”，源于中枢神经系统问题。 其他可能的诱因： ...

Kristi Waterworth在成为一名记者之前，也曾经在房地产行业摸爬滚打了十余年，既做过房地产经纪人，也当过总承包商。随着对这个行业越来越了解，她学到了很多“小秘密”，尤其是对打算买第一套房子的人来说。 Kristi最讨厌的词语就是“Hacks”，指的是虽然成本很低，但鲜少能带来长期解决方案的事情。也因此，她给出了一份很实用的列表，或者可以叫它“Anti-Hacks”，可以长期节省一些房子上的费用。 1. 总是买中档的材料 房子确实很贵，所以永远不要因为图便宜而去买一些最便宜的材料。虽然偶尔它的品质是过关的，但综合来看，也确实无法持续很长时间，这包括从地...

虽说超级富豪的银行卡余额一般人是比不了的，但养成他们的7个好习惯，对于我们每个人来说都是百利而无害的~ 无论你是在找赚钱的小建议，还是改善生活的好习惯，来看看理财规划师总结的这7种方法👇 1. 他们会为自己的梦想设置目标 Tom Corley是一名会计师兼理财规划师，也是《Rich Habits: The Daily Success Habits of Wealthy Individuals》这本书的作者。他说富人几乎每天都会做的一件事就是为他们想要实现的事情设置目标。在他采访的富人中，80%的人每天会在这件事上花一个小时。 根据Gail Matthews的研究，...

只要买了房，无论贷款还是全款，都需要一个优质的房屋保险政策。看完下面这5个原因，相信大家就会理解个中缘由了👇 1. 房主可能被起诉 很多事故都是发生在私人住宅上的，2021年光是在家庭和社区中就发生了17.5万起可预防的伤害相关死亡，占全年所有可预防性伤害死亡的78%。当私人住宅发生事故时，房主是可能会被起诉的，而后果可能就是一个天文数字。 好的责任险可以在政策允许范围内支付这些费用，但如果没有责任险来作为房屋保险的一部分，房主是可能会被起诉，并损失一大笔钱的。 2. 重建房子很昂贵 根据Quicken收集的数据，建造一座新房子的成本约为每平方英尺$...