根据一项分析发现，Tinder上有57%的对话框都只有一条消息，这意味着App上超过一半的第一条消息没有得到答复。为了确保对话能真正的进行下去，第一个关键点就是要有实质内容并产生影响，这是至关重要的。

根据恋爱专家的说法，可以先从这7点做出改变👇

1. 询问对方个人数据上的具体消息

研究发现，使用“你提到了you mention”或“我注意到了I noticed that”这样的短语，能表明你看过对方的数据，而在约会软件OkCupid上的回复率更高。由于大家都喜欢被注意，这一点也适用于其他同类型的App。

可以利用对方分享的内容，比如照片或个人介绍，来作为开始对话的跳板。举个例子，如果他们的数据说喜欢旅行，你可以问问对方最喜欢的目的地是哪里，多久会去旅行一次。此外，这也会让对方觉得你是一个很好的倾听者，感觉你真的对他们感兴趣。这表明你确实花时间看了他们的数据，而不是人海里的随便一个陌生人。

2. 提出一个有趣的“你愿意吗”的问题

跳过闲聊，直接进入“你愿意吗”的游戏中，可以更好地了解对方的个性和喜恶。

“这会引发更深层次的思考，也是一种有趣且有创意的方式来了解对方，你可能会惊讶的发现，你们有着同样的笑点或对某事有着相似的观点”。

具体的小问题包括：你是愿意周末穿着睡衣宅家追剧，还是愿意早起享受这一天？你是想掌控未来，还是想改变过去？你是更想拥有世界上所有的钱还是时间？

3. 问一个开放式的问题

开放式的问题可以提供更多的对话机会，也可以更好的了解对方。

“问题可以很宽泛，比如问某人现在的生活如何。这可以给你更多关于他们工作、生活状况、友情或与家人关系的消息”。

这也是衡量对方能否跟上你思维的好方法，如果他们也问了你一些开放式的问题，那就表明他们真的很想了解你。可如果他们从头到尾只谈论自己，那就要谨慎行事。

4. 谈谈你对另一半的期待

如果你在使用约会软件，而且又有明确的目标，那就把所有的牌都摊开，看看你们是否是一致的，这可能会有所帮助。比如，你可以以说，希望这个人能帮助你探索刚刚搬到的新城市、正在寻找能带回家见家长的长期关系。

“无论你的目标是什么，通过分享，你都在主动确定你们是否达成了一致。虽然一开始就聊这些可能会让你感到害怕，但和你有同样想法的人一定会很感激”。

另外，如果你正在寻找一段认真的感情，你可能会很幸运。因为2019年对订婚夫妇的一项调查发现，22%的情侣是通过网恋人士的，甚至比朋友介绍或工作相识的人还多。

5. 问问他们对约会的希望

询问某人对约会的希望或意图可以帮助你发现对方的动机，你可以这样问：你用这款App只是为了找点乐子，还是想谈一段认真的感情？你是想尽快和一个人安定下来，还是谈谈恋爱保持轻松的关系？

通过这几个问题，你可能会发现他们只是想随便玩玩，而不是认真的，这个时候就赶紧跑。但一定要记得，保持幽默感也是有帮助的，比如“我不想当福尔摩斯，但你对约会有什么希望吗？”

6. 从一个深刻的问题开始

如果你想绕过表面的对话，你可以试着问对方一些非常深入的问题，比如“你生命中发生的最有意义的事情是什么”。

通过这个问题，你可以了解对方的性格，因为他们的答案可能很轻率也可能很真诚。如果他们和你分享一些真正有意义的东西，这可以表明他们不害怕讨论情感话题，如果你想找一个安全感十足的依恋型伴侣，这是一个好迹象。但如果对方的答案很肤浅或者置之不理，这就表明他们可能不想过多的谈论自己的感情，或是单纯的社恐。

7. 不要只在App上聊天

光通过文本交流，你只能了解一个人这么多。所以，当你不再发短信时就可以解锁其他方面。在你花一些时间进行闲聊，或是更深入的问题之后，你可以要求尝试音频或视频通话。当然，也可以看他们对这个想法的接受程度，这能让你更了解他们的性格，是更外向还是更保守。

约会需要付出努力，如果你想创建有意义的关系并进行优质的对话，光靠想像是绝对不行的，自己也要努力哦。希望大家都能找到最合适自己的那个人！

觉得下载 APP 好麻烦？最受欢迎在线约会相亲网站推荐

现在约会 Dating App 如雨后春笋般，青菜萝卜各有所爱，但如果你觉得那些 APP 的接口太花俏不直观，可以试试看网页形式的约会相亲网站！非常直觉的用户体验，接口简单明白，只要输入个人数据并回答一些择偶条件的问题，网站就会像是在线婚友社一般为你媒合适合的对象。部份网站及功能会采取会员制，要求缴纳会费或是购买点数费用来解锁特定功能。温馨提醒：良缘寻觅之际，网络交友还是要小心！

1. Elite Singles：主打高优质会员，加入之前必须先回答一份有多达数十道题目的择偶条件问卷，以此来为会员筛选媒合最契合、各方面都合拍的对象。按此前往 Elite Singles 注册会员 >>

2. Dating.com：1993年成立至今算是在线相亲界的老前辈了，会员遍及世界各地超过40个国家，想要谈一场浪漫跨国跨文化恋情的你/妳别错过了。按此前往 Dating.com 注册会员 >>

3. Zoosk：Zoosk 算是在线约会网站中讲究科学的那一个，会对配对成功的会员数据进行分析，以精进推荐对象的算法。除了网站，也有 iOS 和 Android App 可下载。按此前往 Zoosk 注册会员 >>

4. Silver Singles：银发族也有春天！这是适合50岁以上男女的交友网站，通过使用算法来进行匹配，不管是自己使用或是想为爸妈找老伴都可以。按此前往 Silver Singles 注册会员 >>

5. Christian Mingle：号称月注册率有6万次，是全世界最大的针对基督徒婚恋交友相亲网站，毕竟伴侣的价值观和信仰和自己是否相仿在亲密关系中也是举足轻重的。按此前往 Christian Mingle 注册会员 >>

什么是 Gold IRA 退休黄金投资计划？

虽然大多数 IRA （个人退休帐户）投资于更传统的资产，如股票、债券和现金等价物，但税法还允许“自主”持有贵金属，如白银或黄金等投资产品。 但这并不意味着所有类型的贵金属都可以在 IRA 中投资：税法指定了特定纯度标准的金币、银币和铂金币，可收藏的硬币和珠宝则不可用于 IRA 投资。

● 黄金纯度需达到99.5%

● 白银纯度需达到99.99%

● 铂金纯度需达到99.95%

● 钯金纯度需达到99.95%

想要开 Gold IRA 帐户，您需要首先找到一位托管人，该托管人将批准您在 IRA 内持有黄金等贵金属，另外，您还需要确定一个经批准的存放处。之后，下一步是购买已获批准的实际黄金或贵金属，如白银、铂金和钯金，然后将这些资产以托管人可以说明的方式转移到存管处。符合投资条件的贵金属有：金银美国鹰和加拿大枫叶硬币、奥地利爱乐乐队硬币、PAMP Suisse 金条和大多数铂金条。

由于黄金 IRA 需要有专门的托管人/公司担保，所以为大家筛选出在美国该领域比较知名的公司供参考 ⬇️

1.Goldco：提供黄金 IRA 开户以及金、银等贵金属直接采购，拿下多种优秀企业大奖，上千条客户公开五星好评。 按此前往官网了解详情 >>

2. American Hartford Gold：座标洛杉矶的家族企业，提供至高3年免费的专业帐户管理和贵金属保存，贵金属运输可免运费。 按此前往官网了解详情 >>

3. Oxford Gold Group：贵金属可选择邮寄到家保存，投资人掌握完完全全的个人贵金属投资管理，公司提供众多专业的贵金属投资建议。 按此前往官网了解详情 >>

💡 延伸阅读 >>> 《💰投资黄金防美元贬值｜如何将 401k 资产转入黄金 IRA 帐户？（附具体步骤）》

IRA 中贵金属投资占比多少比较合适？

如果您决定投资贵金属 IRA，则应谨慎行事。根据个人财务状况，大多数专家建议将不超过 5% 至 10% 的退休资金投资于贵金属，这样可以确保投资组合的多样性。

虽然黄金和其它金属历来长期保值，但可能落后于其它资产类别（例如股票）的表现，尤其是在考虑股息再投资所带来的增长。因此，那些希望继续增加退休基金的人，如果拥有太多贵金属，可能反而会亏本。

最后，请记住，这些“避风港”金属可能甚至没有那么安全。尽管投资者在遇到麻烦时蜂拥而至，但它们在历史上与股票一样波动。尽管当市场陷入困境时价格会上涨，但一旦股市恢复，价格往往会下跌。那么，对于那些寻求安全和通胀对冲的人来说，像高品质债券或国债通胀保值证券 (TIPS) 这样的投资可能是更好的选择。

选择 Gold IRA 的特殊注意事项

因为 Gold IRA 涉及购买和保存有价值的实物金属，所以需要注意，Gold IRA 比其它投资选择涉及的成本更为昂贵，比如设置费、交易费、保管费和实物资产存储费。

根据 IRS 的规定，户主不能将投资于 IRA 的贵金属存放在自己家中，所以这些费用是无法避免的。 如果这样做，将面临额外的税收和罚款的风险。 即使可以，在家中保存贵金属也是有风险的。 例如，如果发生抢劫，可能会损失至少一大笔退休储蓄。

如何从 Gold IRA 帐户「提款」？

有两种方法 ⬇️

● 实物分发（In-Kind Distributions）：可以在启动分发（distributions）后将实际贵金属运送给您。

● 等价购买（Depository Purchase）：可以选择委托购买金属，为您提供投资对应的美元价值。

在任何一种情况下，您都将联系您的托管人以开始交易。但请记住，贵金属 IRA 的规则与普通 IRA 相同。您的投资在帐户中时可以在不征税的情况下升值，但是当您提取它们时，您可能欠税和罚款，具体取决于您的帐户类型和您的年龄。

出于同样的原因，当您年满 72 岁时，您需要遵循最低分配 (RMD) 来提现。对于 Gold IRA，最低分配提现将会变得更复杂，毕竟个别贵金属的零售价为每盎司数千美元，所以只能在一定的间隔期内一次提取整块贵金属的价值。

如果采取实物分发的提现法，您将不得不迅速出售您的金属以支付将贵金属邮寄给您的税款。

另类求稳投资方式：黄金 IRA 帐户｜美国知名贵金属投资公司一览 ⬇️

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如果只是轻微的磨牙，倒可以不用担心能不能佩戴隐形牙套的问题，相反，隐形牙套可以起到保护牙齿的作用，只不过有磨牙习惯的话，隐形牙套会更容易磨损，但一般每隔1至2周就会更换一副新牙套，所以磨损问题也不是个大问题。

在矫正完牙齿之后，建议继续在睡觉时佩戴保持器以防止磨牙习惯影响牙齿矫正的效果，保持器一般每6个月更换一次，但也可以根据个人的习惯，和医生协调更换保持器的时间。

轻松拥有美齿！最佳隐形牙套推荐（送网络折扣码）

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以下将盘点一些年轻时可能会犯的错误财务决策⬇️

1. 购买实际负担不起的房子

在房价高涨、抵押贷款利率居高不下的房地产市场中，找到一个负担得起的购房地点并不容易。但是如果您买了一栋太昂贵的房子，可能会面临其他账单的拖欠风险。

最终，可能会陷入这样一种可怕后果：为了拥有自己的梦想房子而花费过多，以至于没有剩余资金用于退休储蓄。

一般规则是，您的住房成本，包括月供、保险和房产税，不应超过您实际收入的 30%。如果您遵守这个限制，您可能会在最小的压力下支付您的房屋所有权成本，并且仍然有剩余资金用于其他支出和目标。

但是，如果您咬牙放开预算，最终在房屋上花费了您月收入的 45%，您可能会陷入高昂的债务和退休储蓄不足的境地。

2. 从IRA帐户中取款购买房屋

个人退休帐户通常在59岁半之前提取资金会征收 10% 的早期提取罚款。不过，对于首次购房的人来说，有一个例外。如果这是您第一次购房，您可以免除多达 10,000 美元的罚款，用于购房目的。

您可能认为从您的IRA帐户中提取首付款是一个明智的做法，但这可能会导致您晚年储蓄不足。

假设您的IRA帐户通常每年产生 10% 的回报（这与过去50年来股票市场的平均回报率相符），35岁时从IRA帐户中提取 10,000 美元购房，到65岁时，考虑到失去的收益，您可能损失近 175,000 美元。到达退休年龄时，您的IRA帐户中会少很多钱。

3. 投资过于保守

在30多岁时，您可能倾向于在IRA帐户中保守投资，以避免该帐户遭受重大损失。但是，在30多岁时，您应该承担这种风险，因为您有很多年的时间来应对股市波动，并在经济上取得进步。

过去50年来，股市的平均回报率为 10%，考虑到增长和下降的周期。如果您在IRA帐户中投资过于保守，可能会导致储蓄不足。

假设您全力投入股票，并在IRA帐户中每年获得 10% 的回报，并且从30岁到65岁每月贡献 300 美元。以这个贡献率和回报率，您到退休时可能会有约 975,000 美元。

然而，如果您保守投资，在这个期间只获得 6% 的回报，您最终只会得到约 401,000 美元。这是一笔不小的钱，但比起 975,000 美元则少了太多。

您肯定不希望在年老时对30岁的自己感到无奈。因此，在30多岁时尽量避免这些财务错误，以安详晚年。

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只做了一件事，节省了90美元

某些车险公司，如Progressive，提供两种付款方式：按月分期付款或一次性支付六个月的保费。如果选择一次性支付，保险公司通常会提供折扣，约可省下15%，相当于90美元，这笔钱可以用于其他开支或存入紧急储蓄帐户。对一些人来说，一次性支付半年或一年的保费可能听起来压力不小，但有一些方法可以帮助更轻松地准备好这笔钱。

让全额支付保费更轻松的小技巧

如果想享受一次性支付的折扣但担心无法负担，可以通过每两周自动转帐到高收益储蓄帐户的方式为这些大额开销做准备。这样不仅能减轻压力，还可以确保在需要支付账单时钱已经准备好。

下方为5家美国提供高收益储蓄帐户的银行，利息从4%到5%不等，存钱赚利息是个不错的选择，点击了解更多 ⬇️

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自动转帐可以节省时间，让每次支付更加方便。这种储钱方法对于想要通过全额支付享受折扣的司机尤其有用。

寻找降低汽车保险成本的方法

生活成本不断增加，对于想要减少开支的司机来说，一次性支付车险费用并享受折扣是一个简单而有效的省钱方式。其他节省车险费的办法还包括捆绑保险或参加驾驶安全课程。此外，多比较几家保险公司的费率，或许也能找到更划算的选择。

【同场加映】美国怎么买汽车保险最便宜？使用免费工具分析

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购买汽车保险大家最常问「汽车保险公司推荐」、「美国哪间汽车保险公司比较好」等，但最便宜又好的的汽车保险公司，每个人都不一样，而且一分钱一分货自有道理，净挑便宜的保险买不见得最划算。使用在线免费 Quote 报价工具，直接在手机上就能 Quote。

搬家前先整理好东西会让过程顺利很多。搬家专家建议：“让孩子参与打包，他们会觉得自己对物品有控制感。让他们自己决定要留什么、扔什么，结果可能会让你惊讶。”

专家同时建议，父母也要一边整理自己的东西，这样孩子会更有动力跟着做。她说：“这样一来，父母也不会觉得总是要替孩子整理东西。”

制定搬家清单

无论是采购学习用品还是完成家庭作业，清单都是必不可少的。带孩子搬家也一样！清单可以包括：

- 通知学校

- 收集重要文档，如疫苗接种记录

- 安排搬家当天的儿童照护

- 打包随身物品袋，里面放置必需品

- 按需使用时间优先打包（如夏天搬家可先打包冬衣）

- 准备一个活动袋，里面有涂色书、拼图等，让孩子在父母忙碌时有事可做

让孩子参与打包

虽然自己打包可能更快，但让孩子们参与进来，既能完成任务，又能让他们更适应这个过渡。

Toft建议：“让孩子们帮忙贴标签，这样他们知道物品应该放在哪里。你还可以通过贴照片或翻译单词，让孩子们在打包中学到更多东西。”

让搬家变得更轻松

某搬家公司的老板建议，尽早和孩子们谈谈搬家的事，让他们参与到搬家的过程。她说：“在搬家之前，带孩子们去新家看看，让他们对新家感到兴奋。可以让他们选择自己的房间。”

在搬家之前，最好也了解一下新社区的俱乐部、课程或活动，让孩子们熟悉环境，保持活跃，并结交新朋友。

你还可以通过让孩子们发挥创意来帮助他们适应新家，比如让他们布置自己的房间，在后院进行艺术项目，或者一起完成家庭艺术项目，让房子更有家的感觉。

想到搬家就头大？找到靠谱的搬家公司就不慌！

人在江湖闯，哪能不搬家。不管是当地搬家还是跨州搬家，只要是搬家，就绝对没有「轻松」二字！搬家这种人间疾苦体验一两次就够了，如果经济允许，还是找一家靠谱的搬家公司最省心！下方为美国几家好评度较高的搬家公司，前往官网填入搬家基本数据即可拿到报价，之后货比三家，就可以舒舒服服的开启新生活啦～

因为不是每家搬家公司都有在全美各地运营，下方在线地图则筛选出了各地好评度较高的搬家公司，建议大家多多比较，选择最适合个人搬家情况的搬家公司。

💡 同场加映 >>>

★ 房子买好了，就差购买房屋保险？前往阅读👉《美国房屋保险购买指南》

★ 打算到新地方租房生活，租房保险哪家强？查看各地榜单👉《美国租房保险在线询价工具》

💡 延伸阅读 >>> 《美国房屋净值贷款 HELOC 的提款期 Draw Period 是什么意思？提款期通常有多长？》

进入还款期（repayment period）要做什么？

HELOC 提款期有多长务必提前了解清楚，以免到期日想取钱发现取不了，又或者被突然来的一大笔账单吓到。

在提款期到期日（也就是进入还款期时）来临之际，屋主需要提前确认好自己所欠的贷款金额，之后的月供大约是多少，并且要了解清楚之后的利率。一般来说，利率在还款期都是固定的，但是也有 HELOC 项目是使用浮动利率（variable-rate HELOC），所以如果屋主担心之后利率浮动太大，在提款期还来得及调整成 fixed-rate HELOC。

如果屋主在整个提款期都没有偿还过本金，那么在提款期到期时准备好月供突然大涨！通常来说，还款期的月供是提款期的两倍，因为在提款期屋主只需偿还利息费。屋主一定要确保自己在还款期能还得起贷款，毕竟 HELOC 是以房子做抵押的。

HELOC 的申请标准一般是 FICO 信用分数最低要有680分。因为是拿房子做抵押，屋主在选择 HELOC 还是要根据个人情况，权衡利弊以及是否合适。

🌰举个例子：如果你的贷款机构提供了一个 30 年期的 HELOC，其中包括一个 10 年的提款期，你可能在提款期的前 10 年只需支付利息，而在剩余的 20 年里，你将需要同时偿还本金和利息。

由于你的 HELOC 利率取决于基准利率（通常是最优惠利率），贷款机构可能会在此基础上加上 1 至 2 个百分点。因此，最好在估算你能借款的金额时保持保守，以避免在提款期结束时无法按时还款或偿还贷款的情况。

还款期的其它还款方式

通过 HELOC 贷款，最理想的情况肯定是在提款期就把钱一边给还清，这样进入还款期就不需要还款了。如果个人预算不允许这么操作，且担心到还款期时压力大增，可以考虑其它的还款方式 ⬇️

1. Refinance 另一个 HELOC

如果屋主信用分数不错的话，可以在第一个 HELOC 进入还款期时，用新的 HELOC 的提款期来还贷款。当然，你要确保之后第二个 HELOC 进入还款期时，能够还得上贷款。

2. Refinance 另一个房屋净值贷款

注意！这里说的房屋净值贷款是 home equity loan，而不是 HELOC。Home equity loan 和 HELOC 一样都是房屋净值贷款，只是形式不太一样。Home equity loan 是直接贷款一大笔资金，之后按月还款，不像 HELOC 分为提款和还款两个阶段。屋主可以通过 home equity loan 先还掉 HELOC 剩余的贷款，之后按月还 home equity loan 的贷款就行。

💡 同场加映 >>> 《美国房屋净值贷款 Home Equity Loan 和 HELOC 有什么不同？如何选择？》

3. Cash-out Refinance

现金再融资即，将个人原本的房贷换成一个新的、贷款金额比原本所剩贷款余额（balance）更大的贷款。这时，多出来的贷款金额就可以提现。房贷利率通常比房屋净值贷款的利率要低，另外，如果 refinance 的时候，房贷利率比原本的利率还要再低的话，对于屋主来说还可以省下一些钱。不过要注意的是，refinance 是有成本的，有时候不见得划算。

💡 同场加映 >>> 《什么是 Cash-Out Refinance 竟然能把房子变提款机？什么情况建议做这种重贷？》

想用 Home Equity Loan 投资？使用在线分析工具找到最划算的合作方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。

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Costco 保险的总体评分

MarketWatch 为 Costco 的 Connect 保险打出 9.1 分（满分 10 分），其评分依据是其经济实惠的保障选项和额外福利。

其它评分如下 ⬇️

- 总体评分：9.1

- 费用与折扣：9.5

- 保障范围：9.4

- 行业声誉：8.4

- 可用性：8.1

- 客户体验：9.2

Costco 的租房保险承保范围也非常广，你可以根据自己的需求进行选择，主要有以下这些：

1. 个人物品：租房保险可以保护不是你家里的非永久性的个人物品安全

2. 责任保护：如果有人在家里收到伤害，租房保险可以 cover 一些，这包括医疗费在内。

3. 生活费用：如果你搬家的时候有造成任何房屋损坏，这个部分保险可以 cover

4. 积水损坏：如果你的租房的地下室有积水问题、造成损坏，那么保险可以承保。请注意，这是一项可选保险，不在标准计划之中。

5. 地震覆盖：如果你居住在容易发生地震的地区，那么你的财产将受到保护。

根据 Costco 的网站，会员在改用 CONNECT 后的第一年平均可以节省615.43美元的保费。如果你购买 CONNECT 的租房保险，一般他们还有以下这些优惠：

1. 家庭安全功能：对于具有某些安全设备，如烟雾警报器、灭火器、门栓锁、安全警报器、自动喷水灭火系统等的家庭来说，可享受折扣

2. 忠诚客户折扣：一旦你使用 CONNECT 达到一年及以上，你选择使用 CONNECT 的时间越长，你的费率就可能会越低

3. 多产品 Bundle 折扣：如果你通过 CONNECT 购买了多份保险单，你就有资格享受 Bundle 折扣。

4. 索赔免费折扣：此折扣适用于过去五年内未提出索赔的人

Costco 的租房保险购买流程非常简单，你可以直接上 Costco 保险的网站上 quote，获得报价后可以直接在线购买，过程非常简便。

购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价

在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司，戳链接即可直接进入官网询价 👇

因为不是每家租房保险公司都有在各地运营，房客也可以使用下方在线地图询价工具，查找居住地最受欢迎的租房保险公司 👇

1. 在把房屋出租前需要做的事情

在把你家的房屋出租之前，你需要采取的第一步措施是移除家里的所有贵重物品和个人财产。此外，你还需要确保房屋没有任何火灾隐患，最好家里安装完整一套一氧化碳探测系统和烟雾报警器设备。你可以考虑要不要留下洗衣机和烘干机，因为这对于新租户来说应该很吸引人。而且你要把自己的水电公司的帐户给关掉，因为租客会向水电公司设置自己的帐户。

2. 更改房主的保险单

给自家住的房子和租给别人的房子的保险是很不一样的。你需要停止现有的房屋保险合约，把它换成仅涵盖房子本身的保险。这会比你当下的保险要便宜，因为你要出租房屋的时候，房屋保险只需要承保房子，不需要承保对里面家具等贵重物品的赔偿。

如果这个房子一年中的大部分时间都是自住，只是断断续续出租整个房屋或部分房间，那么只要你事先告知保险公司，你现有的房屋保险政策可能会 cover 你的租客。

如果你打算长期出租房屋，则可能需要一份新的房屋保险，这旨在保护租赁财产。在保险风险方面，保险公司对出租房屋的看法与你短期出租的时候不同，请务必与你的房屋保险公司认真讨论新的房屋保险的承保范围。

另外值得注意的是，如果你通过诸如 Airbnb 之类的短期出租服务间歇性地出租房屋，请务必在出租期之前告知你的房屋保险公司。如果你提前告知某些房屋保险公司，他们可能不需要额外的保险，但是有些保险公司可能需要你购买另一份特定的房屋共享保险，来补充你的房屋保险政策。

3. 出租房屋保险 rental property insurance

如果你将房产出租作为收入来源，出租房产保险可以帮助你覆盖从因受伤而引发的责任到因房产损坏导致无法出租时的租金损失。

以下是每份出租房产保险政策中的四个主要保障内容 ⬇️

房屋结构：如果你的出租房产因火灾或极端天气等承保风险受损，此保障将涵盖房屋的物理结构。

房东的个人财产：此保障涵盖房东拥有的物品和家电，如洗碗机、洗衣机和干衣机，以及用于维护的物品，如铁锹、耙子和割草机。

责任险：如果租户或访客在你的房产上受伤并提起诉讼，此保障将涵盖法律和医疗费用。

租金损失：也称为公平租金价值保障，当因承保损失导致你无法收取租金时，此保障将补偿你未能收取的租金。

与提交房屋保险索赔类似，在处理房产损坏或损失的索赔时，你需要先支付保单的自付额，即在保险公司承担损失之前你需支付的金额。

不过该保险不包含承保以下内容 ⬇️

租户的家具和个人物品：出租房产保险不涵盖租户在出租单元内的个人物品损坏。你的租户需要租户保险来保障他们自己的财产。

维护问题：出租房产保险也不涵盖磨损、逐渐损坏或任何被视为日常维护问题的情况。

房产空置期间的损坏或损失：如果你的出租建筑物空置超过60天，出租房产保险通常不会提供损失保障。

洪水或地震损坏：房东保险不涵盖因洪水或地震造成的损坏，除非你的保单中有额外的相关保障。

房屋保险如同汽车保险，多问多询价，货比三家不吃亏！

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险，每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同，给出的保费费率也会不一样；建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价，选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

1. 做好功课

别因为对未知的恐惧而打消一个人搬到新的州的念头！花点时间浏览旅游博客和当地网站，联系你认识的熟悉那里的朋友，尽量了解你新家的生活情况。

如果你是为了工作或上学搬家，咨询一下你的公司或学校是否有为新居民提供的资源。

如果可以的话，先租几个月或短期分租，这样可以让自己有时间适应新环境，然后再决定长久定居。

洛杉矶的Compass房地产专家Madeleine Perez建议，可以考虑先租六个月到一年，这样可以更好地了解该地区，并找到一个当地的房地产经纪人来简化买房过程。你甚至可以考虑先把一些大件物品存放起来，直到找到合适的住所。

如果你对在新城市结交朋友感到不安，试着选择靠近你感兴趣的地方。你是学生吗？那就选择靠近校园的地方，或者靠近书店、图书馆或咖啡店。喜欢运动吗？靠近当地公园或运动场可能会帮助你找到志同道合的运动爱好者，他们可以欢迎你加入社区。

给自己更多时间熟悉这个地区，你会更快地感觉自己像个本地人。

2. 精简和整理

搬到一个新的州，特别是一个人搬家，是精简物品的好机会。花点时间进行一次彻底的衣橱清理，精简你的物品，这样可以节省时间、空间和金钱。

考虑你将搬到的地方。如果你要搬到阳光明媚的佛罗里达，可以把那些冬装处理掉。要去丹佛？也许是时候和冲浪板和海滩用品说再见了。

搬家前的整理也是降低成本的好方法。如果有大件物品如沙发、床架、桌子或电器可以处理掉，可以节省运输或驾车搬运到新州的费用。

3. 考虑时间安排

为了确保到达时不被困住，Perez建议在出发前一定要问搬家公司正确的问题。

“搬运你的家具和汽车是个大工程，有时搬运汽车或通过货运搬家，卡车是在装满时出发，而不是在你方便的时候。所以在面试搬家公司的时候，你要问清楚你的物品是单独运送，还是作为一个单元的一部分。了解时间安排很重要，这样你的物品才能在你需要的时候到达。”

4. 聪明打包

搬家不是可以留到最后一分钟的事情，特别是当你一个人跨州搬家时。

跨国搬家时，打包不当是最严重的错误之一。无论你是自己搬运物品还是雇用搬家公司，长途搬家意味着更多的损坏风险，所以一定要打包好。一般来说建议每个房间至少安排一天时间来打包。

可以利用大量报纸或揉皱的纸，填满箱子的底部和顶部，这样可以有足够的缓冲，如果你按压角落还能感觉到空间，那么这些箱子很可能会在压力下崩溃。

节省打包材料可能会在短期内省钱，但你可能会因此付出代价，箱子破碎和物品损坏。购买高品质的打包材料可以决定搬家是否成功，还是要去商场替换贵重物品。

5. 物品分类

保持井井有条是减轻压力的有效方法之一。准备好你需要的重要文档，并确保它们安全，不会在搬家过程中丢失。

由于你要跨州搬家，确保任何你旅行时需要的东西（机票、身份证等）也容易拿到。

按需打包也很有帮助。把你到达后马上需要的东西单独打包，这样你就不用为了找第一晚需要的东西而翻遍搬家车。

根据你搬家的时间和地点，按季节分类物品也可以帮助你追踪到达后需要的东西。

把厨房物品放在倒数第二个打包，这样你可以确保有足够的时间来处理这些易碎物品。

如果这些听起来很多，可以制作一个详细的清单，可以避免在独自搬家时忘记重要细节，同时也能让你安心，因为你知道自己已经掌控了一切。

最后，所有人都知道搬家很贵，所以别忘了整理好你的财务。一个包含打包材料、搬家公司和旅行费用的预算表，可以帮助你防止意外支出。

想到搬家就头大？找到靠谱的搬家公司就不慌！

人在江湖闯，哪能不搬家。不管是当地搬家还是跨州搬家，只要是搬家，就绝对没有「轻松」二字！搬家这种人间疾苦体验一两次就够了，如果经济允许，还是找一家靠谱的搬家公司最省心！下方为美国几家好评度较高的搬家公司，前往官网填入搬家基本数据即可拿到报价，之后货比三家，就可以舒舒服服的开启新生活啦～

因为不是每家搬家公司都有在全美各地运营，下方在线地图则筛选出了各地好评度较高的搬家公司，建议大家多多比较，选择最适合个人搬家情况的搬家公司。

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