Trulia 分析:要降价才卖得掉,西雅图房市逐渐变成买方市场

3 个月前
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时事新闻
 

西雅图前几年房价狂升猛飙,对于想买房但预算有限的人来说根本无法出手。但从近期市场动向看来,这个态势貌似即将反转过来。根据美国知名房产网站 Trulia 分析指出,虽然卖家仍占有主导权,但市场正在向买家倾斜,特别是在西岸这个房价已经日渐无法负担的地方。

Trulia 分析员解释道,由于房市逐渐回温,更多房源减价,房屋最后成交价比起前几年都比原订售价要低。其中房市逐渐变成买方市场最明显的一区是西雅图地区,房价中位数在过去六年上涨了81%来到 $491,500,暗示已经达到了可负担房价的天花板。Trulia 报告指出西雅图有将近92%的区域已经逐渐变成买家市场。从几项数据来看,西雅图现在的房源与去年平均相比,上市到成交天数平均中位数从55天增加到77天,房子降价卖出的比例加倍至14%,平均降幅约为3%。

Trulia 分析员表示:这对于买房族来说是好消息,特别是同时没有房子要卖的首购族来说。不过对卖家来说,西雅图的房价与去年相比还是上涨了4.3%,过去六年则差不多涨了有八成多(平均每年涨一成)。研究人员指出,六年前一般西雅图中产收入家庭如果不吃不喝,存个四年的工资就能买到西雅图中位数房价的房子,现在则要六年才有可能了。

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来源:KOMO News

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