房价中位数大幅下降,硅谷的地产神话已经破灭⋯⋯吗?

8 天前
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时事新闻
 

硅谷是美国房市最热的地方,但是上个月该区房价中位数大幅下跌(-8%),且相比以往要花比较久时间才能卖得掉。不过 Realtor.com 的首席分析师表示湾区房市离破灭崩盘还远得很,即使房价中位数下跌也仍然是美国房市最热的地区。不过专家们观察到一个现象,就是此地的老居民一一都在脱手房产,表示湾区的高物价生活成本让人不堪负荷,决定卖掉房子到别的地方去爽爽过,比如 Arizona, Colorado, Oregon 和 New Mexico。离开的通常是50几60岁的退休人士。

有人要走,也有人要来,湾区的房价仍然高不可攀。房产经纪人就说,由于湾区薪资水准高,大部分买家的年薪大约在20万到50万之间,所以即使房贷高达150万也负担得起。比如一对分别任职于 NASA 的电机工程师和 Google 软件工程师高薪夫妻 Sarah 和 Chris ,他们两人在 San Jose 花了$973,000 买了一栋 Condo,该房原本要价 $988,000,上市两周被他们「便宜」买下。Sarah 认为与其一直租房打水漂,不如看好湾区房市以及持续上涨的房价来置产。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:CNN

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