近日，网络安全公司 Hudson Rock 发现，一款名为 Remus Stealer 的工具正被推广给网络犯罪分子。开发者声称，它能让买家查看遭入侵的 Gmail 邮箱。即使用户已经改了谷歌密码、关掉浏览器，攻击者也可能继续读取邮件。 据 Hudson Rock 调查，这项服务每月收费约 $1,000。订阅者可在同一个控制皮肤里搜索遭入侵邮箱的邮件，查看发件人和收发时间，也能把访问权限分享给别人。调查取得的截屏显示，买家有机会查看整个邮箱。 Remus Stealer 属于信息窃取型恶意软件。此类进程可伪装成普通软件下载，感染设备后搜集账号、密码、登录凭据及其他认证数据。一名用户告诉 Hudson Rock，他在受害者关掉浏览器并修改密码后仍能读取邮件，还能截获第三方网站寄来的验证码。 持续访问邮箱也意味着可能拿到其他网站发来的密码重置链接和登录验证码。即使那些网站的密码没有直接外泄，攻击者也可能借此接管关联帐户。谷歌建议，怀疑帐户或设备遭入侵时应更改密码、结束不认识的登录会话，并检查自动转发规则、邮件过滤器、帐户恢复方式和第三方应用权限是否被改动。

在南加州 Vista，有新人从法院登记结婚后，会到 Leela Rea 家的玻璃温室摆一场约20人的婚宴。去温室要沿着种了约150株法国薰衣草的小路走下山坡，两侧是季节性小溪，又美又浪漫。37岁的 Rea 告诉 Business Insider，这座后院温室平均每月给她带来约 $24,000 的场租收入。 Rea 的大女儿以前坐车经过这栋房子，总叫它“公主屋”。房子周围有30多米高的大树、尤加利树和绣球花，在 Rea 看来更像欧洲乡间。2024年房子挂牌时，一家人离赴欧度假只有一周，她还是决定出手，最后人在瑞士办完了过户。 房子买下来约 $100万，利率接近8%，每月房贷约 $7,000。夫妻俩想增加收入，又不想回去做全职工作，便先把房子放上 Airbnb，也问过在后院建附属住宅单元（ADU）的价钱，但她很快打消了建 ADU 的想法。承包商估计三房两卫要花 $50万至 $60万，Rea 算出的月租却只有约 $3,500，明显不划算。而且家里还有三个年幼的孩子，她也不想让陌生人长期住在同一块地上。 Rea 和丈夫以前经营过婚礼场地，知道南加州的大场地多，小而私密的选择却有限。离家约15分

德州 Austin 一名屋主想在后院建一间160平方英尺的办公室，申请遭到 HOA 驳回。那之后，双方打了近6年官司，屋主最终胜诉。截至11月5日，HOA 要承担的律师费、法院费用和利息已达 $153,264，利息还在以每天 $34 的速度增加。 这场纠纷始于2020年。住在 Davis Spring 社区的 Masha Davis 当时已退休，想搭一间10乘16英尺的小屋做咨询工作，疫情期间也能给家人当隔离空间。设计中的屋顶高9英尺6英寸，室内有电和空调、没有上下水，从街上看不到。 HOA 的建筑审查委员会驳回申请，原因一方面是认为屋顶太高，另一方面则是担心小屋日后被当作独立住宅，违反社区只允许单户住宅的规定。Davis 说，她递交申请时，有效的建筑指南没有这项限高。双方谈不拢，她最终于2021年1月起诉 HOA。 2022年8月，Williamson County 法院裁定，当时适用的指南没有明确规定禁止这座小屋的高度，审查委员会无权以此驳回申请。2024年1月，法院进一步认定，社区的限制性契约里没有条款禁止她按原计划建办公室。法院判给 Davis $100,000 律师费

11月6日凌晨，南卡罗来纳州 Charleston 一家 Target 门外，顾客通宵排队等着买新款宝可梦商品。然而，有排队的人发现，一名父亲离开后迟迟没回来，他6岁女儿还独自在门口睡觉。于是顾客报了警，该男子在返回时被捕。 据 Charleston 警方通报，这名父亲是住在 Johns Island 的 John-Michael Dooley。目击者称，前一晚，Dooley 带着女儿来到 West Ashley 这家 Target，和其他顾客一起排队。凌晨1点过后，他给熟睡的女儿留了一个枕头和一条毯子，随后独自离开。 大约一个小时过去没见 Dooley 回来，担心孩子安全的顾客报了警。警员在凌晨2点半左右赶到。Dooley 后来回到店外，目击者当场向警员指认了他。警方透露，Dooley 在接受问话时承认，自己回了家，让女儿留在原地替他占位。 女孩没有受伤，目前已由南卡罗来纳州社会服务局接手紧急保护性监护。Dooley 现被控非法对待儿童，关押在 Al Cannon 看守所。Charleston County 法院记录显示，他的保释金为 $40,000，首次出庭定于12月18日。

今年9月，南加州一名30岁的年轻妈妈在家人的婚礼上发表致辞时，突然感到头晕，随后当场倒下。就在数月前，她曾在家中经历心脏骤停，险些丧命。康复出院后，能够亲自参加这场婚礼，一直是她十分期待的事情。 这名女子是居住在南加州橙县的 Amanda Simonsen，任职于当地警长办公室。近日，她通过 TikTok 连续发布多段视频，分享自己与心脏疾病抗争的经历。其中一段视频记录了她今年9月在兄弟婚礼上突然昏倒的瞬间。她在视频说明中写道：“看看我在兄弟婚礼上致辞时，心脏是怎么停止跳动的。”这段画面目前已累积超过1200万次观看。 Simonsen 在视频中回忆，今年2月13日，她独自在家照看当时只有4个月大的儿子，没想到心脏突然停止跳动。她说，丈夫下班返家后，才发现她已经倒在地板上。“我当时完全失去意识，也没有呼吸，脸色惨白。他告诉我，我的嘴唇甚至已经开始变成紫色。” 发现妻子情况危急后，丈夫 Tyler 立刻拨打911求救，同时开始实施心肺复苏术。大约10分钟后，急救人员抵达现场，接替抢救工作，并使用除颤器对她进行电击，随后紧急送往医院。Simonsen 说，自己当时已被插管，医护人员甚至向丈

虽然Jackie Dove早就知道，翻新曼哈顿公寓里那间始建于1945年的老厨房不会太便宜，但却没想到现实和自己想像的还能差那么远… 她原本觉得$20,000就差不多够了，但结果经过一年多的规划、比价和采购后，她突然发现整个项目的预计成本已经直接翻倍到了$40,000。更夸张的是，真正的厨房施工甚至还没正式开始。 Dove说，她一开始之所以把预算定在$2万美元，是打算尽可能保留厨房里的老东西，只进行修复。但她后来才发现，这个想法实在太乐观了。 Dove和未婚夫Juddy Magee第一次看这套公寓时，厨房里还保留着大量1945年的原始设计，包括原装橱柜、灯具，甚至老式炉灶。令人惊讶的是，这台安装了几十年的炉灶当时仍然可以正常使用。Dove很喜欢这些老元素，也希望尽可能保留这种复古感觉。尤其是在曼哈顿，这间厨房的面积比她过去住过的要大得多。但真正让计划改变的，是她请来了两名从事室内设计工作的表哥检查厨房。 他们发现原有管道、搁板以及其他设施已经明显老化。更重要的是，这间厨房并不适合Magee使用。Magee在2024年经历严重中风后需要使用轮椅，单纯修修补补已经无法满足两人的实际生

很多美国人提到退休，第一反应可能还是阳光、海滩和温暖的天气。但现在，热门退休目的地已经发生了变化。 U.S. News最新公布了2027年全美最佳退休城市排名，在对859座城市进行评估后，最终拿下第一名的是冬天相当寒冷的密歇根州Midland，其中一个非常现实的原因就是房价。数据显示，Midland的房价中位数约为$206,176，相比之下全美平均值约为$359,870，两者相差超过$15万。对于退休后收入相对固定的人来说，这样的住房成本差距，已经可以让人忽视掉温度了。 U.S. News此次的排名主要依据6个因素，包括性价比、生活品质、医疗品质、退休相关税收、老年人口比例和就业市场。有意思的是，Midland虽然拿下了退休城市第一名，但如果看“全美最佳居住城市”排名，它的表现并没有这么突出，综合评分只有6.4分/10分。 今年的退休城市排名中，负担能力占了总评分的27%。除了房价明显低于全美平均水平，当地整体生活成本也低于很多规模相近的城市。如果退休后选择租房，Midland的租金中位数只要$790。 排在第二名的是佛罗里达的Homosassa Springs，后面依次是西弗吉

坐落在湾区 Half Moon Bay 的丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）度假酒店，以壮观的太平洋海岸景色闻名，也是社交媒体上备受欢迎的拍照打卡胜地。如今，这家豪华酒店的所有权发生了变化，接手的并非传统酒店集团，而是加州大学（UC）旗下的投资机构 UC Investments，收购金额达到1.93亿美元。 根据 Coastside News 报导，这处海滨酒店资产将被纳入 UC Investments 管理的投资组合。该机构掌管的资产规模超过3000亿美元，其中包括用于支付约4万名大学退休人员退休金及其他退休福利的资金。对于此次收购，加州大学方面拒绝发表评论。 虽然部分大学拥有酒店，主要供学术会议及校内活动使用，但这次交易的性质有所不同。一位了解内情的人士表示，UC 收购丽思卡尔顿完全是出于投资考虑。另一位持有多家酒店的业界人士则认为，酒店未来可能继续使用丽思卡尔顿品牌，并交由原品牌管理团队负责日常营运。不过，这项收购也伴随着一笔潜在的税务问题：据报导，酒店前业主可能积欠高达210万美元的住宿税。 这座度假村自2001年开始营业，共拥有261间客房，内部配备完整的水疗设施及多间餐

以前提到大学生吃饭，很多人想到的可能还是微波炉泡面、盒装芝士通心粉，以及学校食堂里谈不上精致的餐食。但现在，加州大学生正在尝试一种新的省钱方式：成立Costco 俱乐部。 过去几年，UCSD、UCLA、UC Davis等校园陆续出现由学生运营且学校认可的Costco社团。逻辑也很简单：大学生宿舍和公寓的储物空间通常很有限，一个人很难消耗Costco的大包装商品，但几个人一起购买分摊，就可以降低开支同时还能交到朋友。 这些俱乐部通常会组团去Costco采购，由有车的学生志愿者来接送其他成员。大家一起去采购食物和生活用品，最后再到美食广场吃片披萨或者来个热狗套餐。 这些校园Costco社团中，最早的一家出现在UC San Diego。该俱乐部由Johnny Gong于2022年创立，目前是大四学生Kexin Li在担任第二任会长。由于成立时间最早，UCSD的俱乐部也是几个校园社团中活动规模较大的一个。俱乐部每两周都会组织一次采购，成员会先在当地一家Taco Bell集合，再一起前往Costco门店。 据Kexin Li表示，学生喜欢Costco的原因之一，就是大包装的商品能帮助他们节省支出。“Costc

美国国税局（IRS）本周发布了2027税年的联邦所得税税率档位及标准扣除额调整方案。新规定针对2027年取得的收入，将在纳税人于2028年提交联邦所得税申报表时正式适用。 为应对通货膨胀，IRS将继续调高不同所得税税率所对应的收入起点。此次调整并不局限于个人所得税，还涵盖长期资本利得税的收入分档、遗产税与赠与税的免税额度，以及劳动所得税抵免（EITC）的相关资格门槛。 根据公布的数据，2027年美国联邦个人所得税的最高税率继续维持在37%。对於单身报税者，应税收入超过661,375美元的部分将适用这一最高税率；夫妻选择联合报税时，最高税率档的收入门槛则为793,650美元。同一年，标准扣除额也将增加：夫妻联合报税的扣除额提高至33,200美元，较2026年多出1,000美元；单身纳税人的标准扣除额则升至16,600美元，比上一年增加500美元。 计算联邦所得税时，税率档位所依据的并非纳税人的全部收入，而是扣除相关项目后的应税收入。一般来说，纳税人需要从调整后总收入（AGI）中扣除标准扣除额或符合规定的逐项扣除额，并通常选择对自己更有利的一种方式。完成扣除后得到的应税收入，才