Costco 还能办房贷?一次性实现多家贷款方利率比价,解锁你不知道的会员福利折扣

29 天前
1.5k 次浏览
时事新闻
 

相信每一个屋主都希望以最低的贷款利率买房/refinance,但一想到要一家一家地联系贷款方问利率就头疼!Costco 就很好解决了比价的问题(没错!就是那家卖东西只卖「巨无霸」的超市😂),不管是不是 Costco 会员,都能享受到一次性对比多家贷款公司的福利,快速锁定适合的贷款公司;如果你是会员,那就更好了,还能享受到折扣!

什么是 Costco 房贷服务?

Costco 其实并不直接提供房贷,而是与特定某家贷款机构合作,相当于扮演着代理经纪的角色。该服务能让你快速地对比利率和各项指标,更高效地选择出合适的贷款公司进行合作。有 Costco 会员的好处就是,可以省下一笔中介费(loan origination fees)。Costco 的 Executive members 的中介费上限为350美元,Gold Star and Business members 的上限为650美元。如果是自己联系贷款公司的话,这笔中介费通常占到贷款总额的1%。

• 贷款类型:Purchase, Refinance, Home Equity, Reverse, Jumbo, Fixed, Adjustable, FHA, VA, USDA

• 贷款金额范围:75,000美元 - 1000万美元

• 首付:Costco 根据房利美及房地美规定,首付最低为3%。

• 可申请范围:全美

Costco 房贷服务是怎么操作的?

Costco 房贷服务目前透过 CrossCountry Mortgage, LLC 合作,提供下列7家合作的贷款公司,会员可以一次选择几家贷款公司,以及想要了解的几项贷款业务,横向进行对比。

• Lending.com

• NBKC Bank

• NASB Home Loans

• CrossCountry Mortgage

• Strong Home Mortgage

• ConsumerDirect Mortgage

• Mutual of Omaha Mortgage

怎么申请 Costco 房贷服务?

申请人可以前往 Costco Mortgage 的页面查找,需要填写一些个人消息和会员卡号(不是会员也可以查找,只不过没有折扣而已;Costco 不会索要会影响个人信贷记录的消息)。

之后申请人可以选择「Request Quotes」,就可以从利率、费用、期限等多方面对比各家贷款公司的优缺点。各家贷款公司后续也会 email 更详细的贷款数据给申请人,内容包括月供费用、利率等等。

申请人如果觉得其中一家贷款公司的利率不错,即使没有被 preapproved,申请人也可以提前锁定利率,如果申请人暂时不打算锁定任何一家的利率,那么申请人要自己承担错过一开始给出的利率的风险。

Costco 抵押贷款服务的优点?

• Costco 的 Executive members 的中介费上限为350美元,Gold Star and Business members 的上限为650美元

• 一次性比价同一家公司不同贷款方案

• 设有手机查找页面以及自动抵押贷款申请

Costco 抵押贷款服务的缺点?

• 只有 Costco 会员才能获得折扣

• 没有实体店提供面对面咨询服务

美国还有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

2. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

3. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:Nerd Wallet

点赞 (1)
脸书分享
微信分享
0条评论