沙漠生活和渡假正夯,Palm Springs 房地产竞争激烈

约 2 个月前
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时事新闻
 

受到疫情影响,民众的生活工作习惯纷纷改变,学校正在扩大在线远程学习,公司企业先后延长在家上班的时程表,而大家也想要更大的居住空间;受南北加两地居民欢迎的度假胜地 Palm Springs 房市会变得如此热门,以至于跟不上买家需求,也就一点都不奇怪了。

Coachella Valley 包括 Palm Springs 的房市有着破纪录的一年,到目前都还没有趋缓的迹象。根据 Palm Springs 地区房地产经纪人协会的数据,Palm Desert 和 Palm Springs 的中位价的年涨幅分别为 11.5% 和 11.2%。由于夏季通常是被认为是炎热、干旱的沙漠小区的淡季,但房地产经纪人预测今年的这些收益将持续到秋季。与此同时,Valley 的房地产数量为 2,050 间,处于历史最低水平。这几乎比 8 月 1 日减少了 700 间;而这导致了一个充满多重出价、或几乎没有、甚至完全没有附带条件(contingence)竞争激烈的市场。

在过去几年中,多次的超额出价并不常见,但部带附带条件购买的情况也并不常见。这种现象也由房地产在市场天数的中位数只有 56 天证实:这是五年来的最低天数。

大多数买家来自加州,第二大买家来自华盛顿

推动市场的另一个因素是强劲的短期租赁市场;即使购房者不认为自己长期或会完全生活在那里,他们仍然认为房地产是一个很好的投资:因为它被认为是美国投资 Airbnb 物业的最佳地点。

十年前这些地方还只是有一小部份退休人员的小区,以及疯狂的高尔夫球手。但现在吸引了大批年轻人,他们建造了冲浪公园、成立职业曲棍球队。这里距离海滩和山脉都只要 2 个小时不到的车程,对于被关到腻的人来说,住在这里至少可以一边工作一边看看游泳池和棕榈树,这是完全不同的感觉。

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来源:SF GATE

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