你买得起第二套房吗?有三个因素最好考虑一下

21 天前
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投資理財
 

• 在其他财务账单等完全没有负担之后,再考虑买第二套房

• 在做预算时,除了考虑房贷和保险之外,还要考虑所有的相关费用,例如紧急维修费

• 确保你的人寿保险等可以帮你处理第二套房子的费用,或者增加承保范围以符合新的预算

• 在不考虑租金收入的情况下做预算

如果你认为购买第二套房子,只需要考虑自己的收入和支出就可以了,那么实在是大错特错。如果你希望能够安全的购买第二套房产,以下三点我建议你考虑在内:

1. 检查你的保险范围,并把保险费用考虑进去

关于第二套房子的保险,房主保险不是你唯一应该考虑的,你还应还考虑人寿保险和伤残保险。

因为购买了第二套房子之后,你身上也有了第二笔贷款,所以这意味着你可能需要更多的人寿保险。你必须要保证保险的保额可以同时负担这两套房子的贷款。同时,伤残保险也应该在你的考虑范围内。毕竟,如果意外后你侥幸没死却伤残了,你的赚钱能力肯定会受到影响,所以你需要一份保险帮你支付贷款。

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温馨小提示:网上询价通常都会给予较大的折扣空间,若进一步提供电话让保险经纪主动联系则有可能拿到更大的优惠。

2. 考虑到另一套房子可能发生的所有费用

买房不仅仅是买房,你买的也是责任。就像你的第一套房子一样,你的第二套房子也会坏,也会需要修理。修理费往往很高昂,所以你必须预先把这些费用考虑在内,以免捉襟见肘。理财师建议,每年应该存上房屋价值的1-4%的钱来作为应急维修费。所以,如果是一栋价值200,000美元的房屋,你应该每年节省2000美元或者每月节省166美元。

另外,还有没有其他的费用?例如修剪草坪的费用?HOA 费用?无论你身在何处,这些账单都会寄给你,所以一定要考虑起来。

3. 不要寄希望于租金收入

很多人购买第二套房之后都会把房子租出去来收取一部分钱。你可以这样做,但请不要把租金考虑在你的财务能力范围之内。因为没有任何人能确保你的房子能租出去,或者说你能收到稳定的租金。但是,这不是不让你出租你的第二套房子。只不过你在做预算时,一定不要考虑你的租金收入。如果不考虑租金你就买不起这栋房子,那么,降低你的预算,换一栋房子。

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来源:Business Insider

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