你买得起第二套房吗？有三个因素最好考虑一下

• 在其他财务账单等完全没有负担之后，再考虑买第二套房

• 在做预算时，除了考虑房贷和保险之外，还要考虑所有的相关费用，例如紧急维修费

• 确保你的人寿保险等可以帮你处理第二套房子的费用，或者增加承保范围以符合新的预算

• 在不考虑租金收入的情况下做预算

如果你认为购买第二套房子，只需要考虑自己的收入和支出就可以了，那么实在是大错特错。如果你希望能够安全的购买第二套房产，以下三点我建议你考虑在内：

1. 检查你的保险范围，并把保险费用考虑进去

关于第二套房子的保险，房主保险不是你唯一应该考虑的，你还应还考虑人寿保险和伤残保险。

因为购买了第二套房子之后，你身上也有了第二笔贷款，所以这意味着你可能需要更多的人寿保险。你必须要保证保险的保额可以同时负担这两套房子的贷款。同时，伤残保险也应该在你的考虑范围内。毕竟，如果意外后你侥幸没死却伤残了，你的赚钱能力肯定会受到影响，所以你需要一份保险帮你支付贷款。

美国的人寿保险公司大多都提供免费网上 Quote，填入基本消息、身体健康状况（比如是否抽烟、是否有运动习惯）以及预期投保金额，即可针对个人状况拟定个人保单并提供个人费率的报价。但由于每家保险公司的保户背景条件不同，使得费率制定规则不一，实际费用高低与保户个人健康状态与意识有关，所以具体金额还是要亲自 Quote 询价最准确。

温馨小提示：网上询价通常都会给予较大的折扣空间，若进一步提供电话让保险经纪主动联系则有可能拿到更大的优惠。

2. 考虑到另一套房子可能发生的所有费用

买房不仅仅是买房，你买的也是责任。就像你的第一套房子一样，你的第二套房子也会坏，也会需要修理。修理费往往很高昂，所以你必须预先把这些费用考虑在内，以免捉襟见肘。理财师建议，每年应该存上房屋价值的1-4%的钱来作为应急维修费。所以，如果是一栋价值200,000美元的房屋，你应该每年节省2000美元或者每月节省166美元。

另外，还有没有其他的费用？例如修剪草坪的费用？HOA 费用？无论你身在何处，这些账单都会寄给你，所以一定要考虑起来。

3. 不要寄希望于租金收入

很多人购买第二套房之后都会把房子租出去来收取一部分钱。你可以这样做，但请不要把租金考虑在你的财务能力范围之内。因为没有任何人能确保你的房子能租出去，或者说你能收到稳定的租金。但是，这不是不让你出租你的第二套房子。只不过你在做预算时，一定不要考虑你的租金收入。如果不考虑租金你就买不起这栋房子，那么，降低你的预算，换一栋房子。

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