疫情之下的美国房市居然如此火爆!专家预测秋冬季走势将不同于往年,房屋销量会继续增加

20 天前
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今年的房产市场就像在坐“过山车”!先是经济遇重挫,美联储将关键利率降至接近零的水平,房贷利率也随之下降。与此同时,强劲的需求和严重的库存短缺又推动了房产市场,导致房价同比飙升10%。

目前种种迹象都在证明房贷利率下降,购房势头强劲,以下是房市专家对今年最后一个季度的预测⬇️

“一般来说房市在秋冬季会放缓,但这并不适用于现在的情况,预计今年第四季度的房市仍然会非常活跃”

“除非病例再次激增,否则秋季的房屋销量会高于平均水平,对卖家非常有利。但由于库存短缺,竞争加剧,房价也会随之上涨。今年8月全美的房价中值为35万美元,较2019年同期上涨10.1%”

“秋季之前,30年期房贷利率平均为2.87%,预计年底前利率仅略高于2.9%”

此外,12月1日起申请Refinance将收取0.5%的额外费用可能会使每位借贷者平均多花1,400美元,想要通过Refinance节省一笔费用的房主也要尽早行动起来。除了以上原因外,预计会对第四季度利率产生影响的还有总统选举,可能会出现大幅波动。

但Fannie Mae预测今年的利率会稳定在2.8%,尤其是美联储之前承诺将把基准利率维持在接近于零的水平。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

来源:Moneywise

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