全美各地租房价格涨破天，而且短时间内似乎不会回落……

来自佛罗里达州的 Krystal Guerra 一直对她的公寓很满意，虽然这里厨房很小、瓷砖开裂、橱柜变形且基本没有储物空间。但最近房东将租金从 1,550 美元提高到 1,950 美元，这让 Guerra 无法承受，因为这占了她工资的一大半。Guerra 的故事并不是孤例，当前全美各地的租房价格都出现了惊人上涨。

根据 Realtor.com 网站数据，在美国最大的 50 个都会区，租金中位数在 2020 年 12 月到 2021 年 12 月增长了惊人的 19.3%。其中迈阿密都会区的涨幅最大，租金中位数飙升至 2,850 美元，比上一年高出 49.8%。佛罗里达州的其他城市，坦帕、奥兰多和杰克逊维尔，以及位于 Sun Belt 阳光地带上的圣地亚哥、拉斯维加斯、奥斯汀和孟菲斯等地区，租金中位数在此期间都出现了超过 25% 的涨幅。

虽然涵盖现有租金价格和新房源的劳工部数据显示涨幅要小得多，但上涨依然存在。劳工部上周表示，今年 1 月租金成本较去年 12 月上涨 0.5%。这一数字看起来很小，但却是 20 年来最大的涨幅，并且可能会继续加速。专家表示，导致租金出现天文数字的因素有很多，比如全国范围内的住房短缺、极低的出租空置率以及疫情后猛涨的需求。

经济学家对租金上涨给通货膨胀带来的影响表示担忧，因为新租约的大幅增长会影响用于衡量通胀的消费者价格指数 CPI。1 月份通膨率较上年同期跃升 7.5%，为 40 年来的最大增幅。尽管许多经济学家预计，随着供应链问题缓解，通胀会有所下降，但由于住房成本占 CPI 的三分之一，租金上涨可能会使通胀在年底前继续保持高位。