房地产信仰的力量:$15万+拿下闲置40年的豪宅,这对夫妻靠翻新把房产增值到了$90万!

2 个月前
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时事新闻
 

当 Abby Brothers 看到佩奇豪宅(Page Mansion)在网上挂牌出售时,那一瞬间,她就知道这就是她未来的家。

但这套位于北卡 Aberdeen 的六居室 6,000 平方英尺豪宅其实在出售时已经并不适合居住。这套豪宅当时已经闲置有大约40年,窗户破碎,地板坍塌。但 31 岁的艾比和她 33 岁的丈夫 Trey Brothers 并不排斥, 他们被房屋的结构完整性、宏伟的楼梯和老式家具迷住了,于 2018 年以 155,000 美元的价格拿下了这套房产。

Abby 表示,“当我们第一次来看房子时,根本不需要钥匙,也不需要房地产经纪人,因为你完全可以从破窗户爬进房屋或者直接打开前门,因为没有锁,总之就是非常老旧了。”

这座房子最初是由当地一个富裕家庭于 1913 年建造的,最终需要约 268,000 美元的翻新费。但是,Abby 夫妇并没有斥资重金将旧房屋改造成现代设施。相反,他们将大部分资金用于维护房屋的原始性,比如保护 109 年历史的木地板。

Abby 表示,保护历史的痕迹是十分重要的。

确实是这样,目前他们翻新后的房产已经价值高达 $900,000,但即便如此,他们也不打算搬家。

接下来,一起看看他们是如何拿下这套闲置老宅,并打造成了他们梦想中的小家。

房地产信仰大飞跃

Abby 夫妻第一次看到这套房产出售时,他们并不住在当地,而是住在巴尔的摩。Abby 是一名护士,她的老公是一名退休军人,他们俩从小在北卡长大,所以一直也很想搬回北卡,但从来没有想过要买一套豪宅。

但是,佩奇豪宅就不一样了,这是历史的痕迹。据悉,佩奇家族在当年是很富有的工业家,在北卡建设了很多小镇,并没帮助美国修建铁路,而这套豪宅是佩奇当年为他的女儿打造的。

Abby 夫妇表示,在他们第一次登门拜访这套豪宅时,感觉走进了时光胶囊,到处都是旧时光留下的痕迹,所以他们当下就觉得这套房产虽然破败不堪,但还是坚信其潜在的价值。在计算了大翻新所需的费用后(水管、电路等),他们迎来了房地产信仰的大飞跃,坚信翻新后房产会有很大的增值空间。

恢复「历史」的面容

Abby 在翻新时唯一的要求就是:尽可能保持历史原貌。他们花了大概 9 个月的时间保护原来的木地板,不过他们重新打造了厨房,翻新的比较现代化,但风格还是尽可能和历史接近。

豪宅的门和灯光都和原来一样,另外,沙发、椅子和衣柜都是尽可能修复。最后,每个房间的角落里都留有一些 1800s 的老家具。

正式入住

目前 Abby 一家已经搬入这个充满历史痕迹的豪宅,不过部分翻新工程还在继续。

他们目前每个月要付 $2,685 的房贷+地产税+房屋保险,另外有 $400 的水电费。

考虑到他们在这套房产上花费的心血,他们表示这辈子都没有想要搬走的想法。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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