美国住房市场“大换血”?经济学家称,在一些最具活力或最被高估的城市,房子已经开始降价了

约 2 个月前
4.8k 次浏览
时事新闻
 

一位知名经济学家本周警告称,随着美联储加息,美国住房市场正处于“从东海岸到西海岸”全面的价格调整边缘。Moody’s Analytics的首席经济学家Mark Zandi表示,他的公司预计,在一些最具活力或最被高估的关键竞争市场,房价将会下跌,但同时房贷利率会大幅飙升,削弱潜在购房者的购买力。

这波低迷可能会影响到亚利桑那州的Phoenix和Tucson、北卡、南卡和佛州的部分地区。而爱达荷州的Boise是即将受到影响的主要城市之一,Moody’s把这里评为“最被高估的住房市场”。

“在过去几年里,史低的房贷利率、住房库存的短缺以及新冠期间的需求飙升推动了房价上涨,可随着美联储收紧政策和利率接近6%,这一趋势预计将放缓。尽管美联储的基准利率不会对房贷利率产生直接影响,但在政策收紧的情况下,所有形式的信贷和借贷都变得更加昂贵”。

Lending Tree的高级经济学家Jacob Channel也认为,利率上升已经导致房地产市场放缓。获得贷款的人在减少,房屋在市场上的待售时间延长,一些卖家开始降价了。

“目前的价格调整不是意外,也不一定是坏事,特别是它将给一些买家更多的喘息空间”。

房地美的最新数据显示,本周30年期利率达到5.81%,高于去年同期的3.02%。随着利率上升,申请再融资的人数也创下22年来的新低。到目前为止,加息还未对房价产生重大影响。5月份的现房售价中值为$40.76万,较去年同期上涨14.8%,但销量却下降了3.4%,这也是需求在减弱的迹象。

你知道吗?如果你有房产,趁着房价高可以贷款出来用,办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

按此前往 Quicken Loan 官网询价估价

责任编辑:  
来源:   NY Post
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论