全美“购房热”正在放缓,这10个城市的房价暴跌风险最大:加州Riverside成功登顶,佛州这些热门城市也进榜

4 个月前
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时事新闻
 

根据房地产公司Redfin的最新分析,如果美国经济陷入衰退,那些在疫情时代房价狂飙的市场将最有可能成为进行重大调整的市场之一。

由于利率飙升加之高居不下的通胀,美国的房地产市场从今年春季开始便不断放缓。而这也就意味着,疫情期间涌入“热门乔迁目的地”的买家,将会看到这些过热房价的下跌。

其中加州Riverside的下跌风险得分最高,满分100它得了84分。紧随其后的就是疫情期间的黑马城市爱达荷州的Boise,得分76.9、佛州Cape Coral(76.7)、佛州North Port(75)、拉斯维加斯(74.2)、加州Sacramento(73.1)、加州Bakersfield(72.2)、亚利桑那州Phoenix(72)、佛州Tampa(70.7)和亚利桑那州的Tucson(70.1)。

“正所谓有涨必有跌,在很多疫情购房热点地区,房价正以无法持续的速度飙升,包括第二套房子的买家和长期搬家的远程打工人,他们曾经利用了创下历史低记录的房贷利率”。

Redfin对美国98个都市区进行了分析,确定出了“最危险”的市场,考虑到的数据包含房价波动率、平均债务收入比和房价涨幅。截至5月份,榜单上的10个城市中有9个的房价同比涨幅超过了全美的中位数。

尽管如此,但房地产市场看起来并不会像2008年一样崩盘,因为大多数房主都有足够多的房屋净值,没有多少债务,而且失业率现在也较低。与此相反,俄亥俄州的Akron是最不可能在经济衰退期间经历房市低迷的城市,纽约的Buffalo和Rochester也几乎排在末尾。

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责任编辑:  
来源:  NY Postt
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