全美建筑商表示,随着市场情绪转为负面,美国正处于“房地产衰退”之中

约 2 个月前
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时事新闻
 

由于建筑商和买家都在努力应对更高的成本,8 月份单户住宅市场的建筑商情绪跌至负值区域。全国房屋建筑商协会市场指数在 8 月下跌 6 点至 49, 连续第八个月下跌。高于 50 的点数被认为是正值。自从疫情开始时非常短暂的暴跌以来,该指数从未处于负值。在此之前,该指数自2014年6月以来从未出现过负增长。

NAHB 首席经济学家Robert Dietz表示:“美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本导致住房衰退。”在该指数的三个组成部分中,当前销售状况下降 7 点至 57,未来六个月的销售预期下降 2 点至 47,买家流量下降 5 点至 32。

尽管土地、劳动力和材料成本上升,但8月份约有五分之一的建筑商表示,过去一个月为增加销售或限制取消订单,价格有所下降。平均降幅为5%。

目前买家面临的最大障碍是负担能力。自疫情开始以来,房价一直在攀升,30 年期固定房贷的平均利率在新冠初期创下历史新低,几乎是今年年初的两倍。最近几周,房价增长有所降温,而房贷利率已从高位回落。

从地区来看,以三个月移动平均值计算,东北部建筑商信心指数下降9点,至56点,中西部下降3点,至49点。在美国南部,该指数下降7点,至63;在房价最高的西部,该指数下降11点,至51。

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责任编辑:  
来源:  cnbc
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