利率上涨如何影响我们的购房成本?来看看一年前和现在的月供对比,增幅居然高达43%

约 2 个月前
1.4k 次浏览
时事新闻
 

随着美联储加息来对抗通胀,房市受影响的程度可能要比其他领域更为强烈。自从年初以来,30年期贷款的利率已从3%左右攀升至近7%,大大提高了买房的成本。

我们来算一下:如果你在2021年支付20%的首付买房,当时的平均房价为$357,100,30年期房贷利率为3%,那你的月供只需要$1,204。当今年5月的房价平均攀升至$414,200,且目前的利率为6.7%的时候,月供已经涨到了$2,138,增幅高于43%。

换句话说。在美国如果以20%的首付来买房,能负担得起一套房子的合格年收入达到了$88,371美元,较一年前的$58,314增长了37%。

房贷利率还能涨多少?据一家追踪利率的公司表示,部分放贷机构目前的报价已经高达7%了。现实情况是,只要通货膨胀率居高不下,住房市场就会更加昂贵,超出大家的承受能力。

不过好消息是,房价已经出现了降温的迹象。根据CoreLogic Case-Shiller的数据,7月份房价出现2012年3月以来的首次下跌,但房屋销量也同比下降了23%。BoA负责追踪房市的分析师Jeana Curro则认为,7%应该就是房贷利率的峰值了,不太可能高过这个数。

你知道吗?如果你有房产,趁着房价高可以贷款出来用,办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

按此前往 Quicken Loan 官网询价估价

责任编辑:  
来源:   NBC News
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论