明年房市会更难！房屋建筑商警告称他们正处于严重衰退边缘，因为买家越来越少

一度炙手可热的房地产市场现正以惊人的速度降温，然而一些房屋建筑商表示，由于新订单的枯竭，新的一年只会变得更糟。快速上涨的抵押贷款利率让购房者们望而却步，转而关注他们的潜在投资以及整体经济财务健康。

过去几年中，房屋建筑商是疫情经济的主要受益者。创纪录的低利率，加之消费者寻求更多居住空间的需求激增，导致了前所未有的繁荣房市，房价在短短两年内飙升了 40% 以上，一些房屋建筑商的建造速度无法跟上订单需求，甚至需要放缓销售。然而这一切现在都是过去式了。

根据普查局的数据，9 月份单户住宅开工率同比下降近 19%，反映未来建设情况的建筑许可数量下降了 17%。全国最大的房屋建筑商之一 Pultegroup 报告，其取消率从今年第二季度的 15% 跃升至第三季度的 24%。尽管迄今为止公布收益的公共房屋建筑商显示出令人惊讶的强劲业绩，但其中大部分是基于去年春天签订合同的积压房屋。

建筑商正在为未来做准备。丹佛地区 Thrive Homebuilders 首席执行官 Gene Myers 表示，由于高价房屋的积压，他的公司目前的资产负债表非常强劲，但他预测到明年年初市场将变得“丑陋”。“对于房地产来说绝对是硬着陆，上个春天，任何软着陆的希望都烟消云散了，因为我们习惯于如此低的抵押贷款利率的客户显然​​要止步了。”

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