每10个65岁以上的老人就有7个未来可能需要长期护理。但问题是，老年人可能会没有足够的存款来支付护理费。对于名下有房的老年人来说，可以考虑反向抵押贷款（reverse mortgage）。
什么是反向抵押贷款？
反向抵押贷款是对房屋评估价值的贷款。房主必须年满 62 岁才能申请。如果房主拥有至少 50% 至 55% 的房屋净值，那么很有可能可以获得申请资格。 最终可以反向贷款多少，取决于申请人的年龄和房屋的评估价值。 即使贷款办理成功，房主也仍然需要继续为房屋缴纳税款和保险，并在死亡或搬出时偿还贷款。
反向抵押贷款是一种无追索权贷款，这意味着如果贷款金额最终超过房屋的价值，借款人或继承人将不必支付超过所欠贷款金额或房屋可以出售的金额。
反向抵押贷款的钱可以用于支付长期护理费吗？
可以是可以，但有一些限制。
最主要的一个限制就是，反向抵押贷款要求贷款人住在家里。 如果贷款人是反向抵押贷款的唯一借款人，并且必须搬到护理机构一年或更长时间，那么这将违反贷款要求并且必须偿还贷款。所以说，如果房子不适合就地养老，或者贷款人打算在未来三到五年内搬家，那么这些做法就没有任何意义。
如果贷款人打算在自家接受看护，或者打算把钱借给住在护理机构的第二贷款人，那么反向抵押贷款可以很好的覆盖一些资金问题。
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反向抵押贷款的好处？
对于一般人来说，房子就是个人最大的资产，所以用个人最大的资产来解决长期护理费是合适的。趁着现在房价在高位，应当抓住机会申请反向抵押贷款。另外，通过反向抵押贷款拿到的钱都是免税的，不会影响到个人的社安和医保福利。
反向抵押贷款的坏处？
第一，你的继承人将会拿到更少的遗产。如果没有反向抵押贷款你的房子，你的继承人将拿到全款的房子。但是如果申请了反向抵押贷款，你的继承人也将继承到这笔贷款。
第二，贷款的成本不低。反向抵押贷款的成本费大约占3%至5%房屋所估价值。另外，之后也有贷款利息费。所以最终你欠的钱会比你借的要多。
来源: CBS News
