买家卖家僵持不下！全美成屋销量连续第11月个下降，创下2010年11月以来最低增速

NRA的最新数据显示，12月全美成屋销量连续第11个月下滑。全年销量为402万套，比2021年12月下降了34%，创下2010年11月以来的最低增速，而当时美国正在艰难的应对次贷危机。

房贷利率自去年春季开始上升，到了秋季已经涨了一倍多。而在疫情的头几年，高需求推动的高房价则是进一步的削弱了大家的负担能力，导致供应急剧下降。

“对于买家来说，12月又是一个艰难的月份。他们需要继续面临库存有限和利率过高的问题。不过好消息是，由于利率在年底达到峰值后已经明显下降，预计销量很快会再次回升”。

当前利率从去年10月的高点下降了整整一个百分点，但仍然要比一年前高出两倍。截至12月底，待售房屋库存总量较11月下降了13.4%，至97万套。此外，虽然房价还是在涨，但涨幅已经开始缩小了。12月现房销量中值为$366,900，较去年同期上涨了2.3%。

“需求减弱已经结束了过去几年强劲的卖方市场，而仍然下降的房屋销量则告诉我们，很多人仍然买不起房子。目前房市正处于无人领域，买家和卖家纷纷僵持不下”。

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