西班牙成热门定居目的地，美国民众在西班牙的房产购买量大增

近年越来越多美国民众选择搬到海外生活居住，其中西班牙就是一个热门目的地。无论是作为在海外工作的“数字游牧族”，还是享受退休后的新生活，西班牙都吸引了大批的美国来客。

西班牙公证员总会的一份最新报告显示，从 2019 年到 2021 年，居住在西班牙的美国人数量增加了 13%，美国人在西班牙的房产购买量也在 2019 年上半年到 2022 年上半年增长了 88%。报告还显示，在西班牙购买房产的外国人群中，美国人支付的费用位居第二，仅次于丹麦人，同时也是美国人主要推动了房价上涨。

如果你也有意在西班牙退休或远程工作，那么有几个因素需要考虑。首先，欧洲的房产税与美国不同。西班牙的房产税主要是在购房时一次性支付，而非像美国那样每年支付。其次，搬到海外并不意味着美国的税务就消失了，你需要妥善处理你在美国的税务，要注意美国是对全球收入征税的。此外，你在美国国内的债务和贷款也依然需要支付。最后，美国公民可能会有资格申请不同类型的签证。

在决定是否在西班牙购买房产前，你可能需要先租房看看，以确定该地区是否符合你的偏好和需求。而对于已经在其他国家，如葡萄牙居住的美国民众来说，他们清楚像“黄金签证”这样的安排可能会加剧当地人的住房问题。因此，许多人选择先租房，作为一种预防措施。黄金签证是指，当你购买超过 50 万欧元（约合 55 万美元）的房产，就可以在西班牙居住生活、工作，以及获得更多权利。

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