最新报告：加州房屋销售跌至16年来新低水平！加州仅15%的人买得起房……

加州房地产经纪人协会（CAR）的最新报告显示，加州的房屋销售已降至16年来的最低水平。而另一份 CAR 报告则显示，只有15%的加州人买得起房子。

最新数据显示，与10月相比，11月的房屋销售下降了7.4%，与2022年11月相比下降了5.8%。这是加州房屋销售连续第29个月的下降，但也是一年来最小的降幅。

CAR主席 Melanie Barker 表示：“11月份，较高的抵押贷款利率和持续的住房短缺阻碍了房屋销售。”“随着最近几周抵押贷款利率降至四个月来的最低水平，以及美联储表示计划在2024年比先前预期的更多次数降息，更多有意购房的买家可能会在明年初重新进入市场。”

加州单户住宅的中位数价格下降了2.2%，目前为822,200美元，但仍比一年前高出6.2%。

CAR 高级副总裁兼首席经济学家 Jordan Levine 说：“尽管销售额在过去几个月一直疲软，但住房供应短缺使房价没有下跌。”“进入2024年，抵押贷款利率最近的下降，加上房价的上升动力，可能会激励更多有意成交的卖家在春季购房季挂牌出售他们的房屋。”

在该组织追踪的34个县中，有23个县的房屋销售同比下降超过10%。在北州地区，Calaveras 县的下降最为明显，为33.3%，其次是 Butte 县和 Mendocino 县。

在区域层面，加州所有主要地区的房屋销售在11月同比下降。中央谷的下降最为明显，其次是中央海岸。

旧金山湾区、南加州和远北地区的销售也出现下降。

而其他地区，如 San Benito、Mono 和 Lassen 等地的房屋销量有所增长。

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