Redfin 预测2024年房价将下跌？房贷利率的未来趋势解析

近几年来，房价直线上升，而房贷利率也飞速攀升，使得购房负担沉重到几十年未见的地步。

不过，Redfin最新的2024年房市预测显示，购房者的春天可能已经悄然到来，并有望持续一整年。

该公司最近表示，第二、三季度房价将下降1%，之后将保持稳定。虽然这个降幅听起来不算大，但放在过去三年房价飙升27.7%的背景下，对想买房的人来说绝对是个好消息。Redfin认为，随着越来越多的房主开始挂牌出售，房价将会回落。Zillow最近的言论也支持这一点，他们认为，那些锁定了低利率的房主不会再等待低利率回归，而是会接受当前的利率作为新常态，并将房屋挂牌。

另一个利好消息是，Redfin认为，已经开始下降的房贷利率还会继续缓慢下降。

利率会降，但仍高于6%

Redfin预计，联邦储备局将从夏初开始降息，今年内可能降息两到三次，从而推动房贷利率下降，但利率仍将维持在6%以上。

而Redfin并不是唯一一家预测利率会回落的机构。房贷银行家协会几个月前就表示，到2024年底利率将达到6.1%，到2025年底可能降至5.5%。

随着市场预期联邦储备局已经完成联邦基金利率的提升，利率已经开始下降。这为潜在购房者提供了些许缓解，并在房地产市场引发了新的兴趣。

这意味着，对于现在正在寻找按揭贷款机构的潜在买家来说，四处比较尤为重要。花时间与几家贷款机构对话，可能帮助你获得更低的利率。

买房前的两大准备工作

购房是你将承担的最重大的一笔开销，因此在你决定购买之前，你的个人财务状况应处于最佳状态。

这里有两个重要的准备步骤：

1. 尽可能多存钱：这听起来显而易见，但购房除了首付，还有很多其他费用。比如，你可能需要支付交易尾款、房产税、保险费和搬家费。尽管有些费用可以并入每月的房贷还款中，但搬家费用和家庭维修费用则不行。

2. 还清债务：这与积累储蓄同样重要，因为贷款机构希望看到你的财务没有过度负担。如果你有车贷和几张信用卡账单，在申请按揭前尽量还清这些债务，有助于你获得更高额的房贷和更优惠的利率。Rocket Mortgage表示，大多数贷款机构希望债务收入比在43%以下。

作为一个潜在的购房者，我密切关注房贷利率，并践行自己关于偿还债务和存钱的建议。我注意到我所在地的房地产市场已经开始有所转变，虽然幅度不大，但一些社区的房价已经开始回落。

如果这种趋势持续下去，利率继续下降，那些在场边观望的我们，也许终将有机会摘掉“潜在”购房者的标签。期待2024年能迎来更好的交易。

想用 Home Equity Loan 投资？使用在线分析工具找到最划算的合作方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。