正计划买下自己的第一套房？新研究显示，你的收入恐怕必须达到这个数

对于正在计划买下自己人生中第一套房的入门级买家来说，当前的市场并不很友好。新冠疫情的出现，让购房者面临的门槛越来越高。疫情过后，首次购房者买房所需的收入，几乎要比疫情前翻了一倍！Redfin 高级经济学家 Elijah de la Campa 指出，疫情引发的“住房市场繁荣”已经改变了入门级住宅的定义。

“十年前，许多人认为入门级住宅是一栋小型的三卧室单户住宅。现在，这类住宅在一些昂贵地区可能价值达到七位数。”

根据 Redfin 的最新数据，截至二月，首次购房者需要年收入 75,849 美元才能负担得起一套典型入门级住宅，这个数字比一年前增加了近 6,000 美元，背后原因是抵押贷款利率上升和房价高企。Redfin 的数据还显示，入门级住宅的月度住房支出比一年前增加了 8.2%，达到 1,896 美元。

与疫情前的 2020 年 2 月相比，首次购房者的年收入只需 40,465 美元就能负担得起入门级房屋。当时全美房屋的中位数售价为 169,000 美元，平均抵押贷款利率约为 3.5%。而如今，抵押贷款利率徘徊在接近 7%。

虽然人们的收入也在上涨，但与入门级房屋成本的上升速度相比，收入增长并没有跟上步伐。截至二月，一个典型美国家庭的估计收入为 84,072 美元，比一年前增长 5.5%。相比之下，购买入门级房屋所需的收入比一年前增加了 8.2%。此外，当前全美家庭中位数收入比购买入门级房屋所需的收入仅高出 11%，而一年前这一数字是 14%，在疫情前则是 63%。

对于非入门级买家来说，情况也没有很乐观。在一份单独的报告中 Redfin 指出，总体来看，购房者大约需要年收入 114,000 美元才能负担得起一套典型住宅。这一数值大约比美国家庭中位数收入高出 30,000 美元。