对于数百万美国人来说，拥有住房的梦想仅仅是梦想。美国中产阶级在大都市地区拥有一套房子变得越来越难，对于一些人来说，在有些城市扎根几乎是不可能的。
Creditnews.com的一项新研究发现，不断上涨的利率、通货膨胀和其他因素已经使得美国中产阶级几乎无法在全国100个最大都市区的近一半地区购买房屋。到2024年，这100个都市区中，有48个被认为对中产阶级美国人来说是负担不起的。
研究人员表示，仅五年前，这个数字还是9，当时中产阶级家庭能够“从容地”在这些地区购买一套典型的住房。更糟糕的是，被认为是“中下层阶级”的人已被挤出前100名都市区的93个，高于2019年的33个。
Creditnews Research的高级分析师Sam Bourgi说，“毫无疑问，自疫情以来，美国人越来越买不起房。”
研究人员表示，全国仍有相当数量的“可负担”都市区适合中产阶级家庭，但它们正在“迅速减少”。
该研究称，圣何塞、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、Oxnard/千橡市以及夏威夷的檀香山是最让中产阶级“望而生畏”的城市。
自新冠疫情爆发以来，住房成本涨幅最大的五个城市中，前四都属于加州。
以下是十个对中层阶级来说最难以负担的大都市区域，以及负担其中一个所需的收入：
圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）$425,614；
旧金山-奥克兰-柏克莱（San Francisco-Oakland-Berkeley）：$310,029；
洛杉矶-长滩-阿纳海姆（Los Angeles-Long Beach-Anaheim）：$256,286；
圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德（San Diego-Chula Vista-Carlsbad）：$253,157；
夏威夷火奴鲁鲁市区（Urban Honolulu, Hawaii）：$235,543；
奥克斯纳德-千橡市-文图拉（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura）：$232,500；
西雅图-塔科马-贝尔维尤，华盛顿州（Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington）：$196,971；
波士顿-剑桥-牛顿，马萨诸塞州/新罕布什尔州（Boston-Cambridge-Newton, Massachusets/New Hampshire）：$181,971；
纽约-纽瓦克-泽西市，纽约州/新泽西州/宾夕法尼亚州（New York-Newark-Jersey City, New York/New Jersey/Pennsylvania）：$173,786；
布里奇波特-斯坦福德-诺沃克，康涅狄格州（Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut）：$163,371。
而中层阶级家庭可能过得更好的地区主要位于中西部、锈带和部分德克萨斯州。2024年最负担得起的大都市区域是俄亥俄州的扬斯敦（Youngstown）、托莱多（Toledo）；德克萨斯州的麦卡伦（McAllen）；宾夕法尼亚州的斯克兰顿（Scranton）；以及堪萨斯州的威奇塔（Wichita）。
Bourgi和他的同事们利用Pew Research的家庭收入百分比范围，来定义中产阶级和较低中产阶级。中产阶级家庭是指那些年收入在58021美元至94000美元之间的家庭。
研究人员表示，如果每月的抵押贷款和住房费用不超过家庭总收入的28%，那么这套房子就被认为是负担得起的。他们强调，符合条件的收入和每月的住房费用因城市而异，存在显著差异。
研究人员还表示，在讨论住房时，美国存在“两个美国”：买得起房子的和买不起房子的。他们说，问题的根源很明确，特别是在加州。
“在大型沿海城市，越来越多人为了工作或生活方式涌入这些地方，住房供应已经跟不上需求。”他们写道，“近年来，美国人一直受到历史上最严重的住房供应短缺的阻碍，这是房价创纪录的一个重要因素。”
由于抵押贷款利率的大幅飙升，甚至将最富裕、最有资格的购房者排除在市场之外，这些因素更加复杂。
研究总结道：虽然中产阶级已经不如过去那么强大，但住房危机已经引起了人们的注意。
来源: KTLA
