拉斯维加斯的房市之谜：尽管夜生活丰富且房价合理，Z世代为何还是犹豫不决？

尽管Z世代和更年轻的一代在2023年承担了美国40%的房屋贷款，但拉斯维加斯的情况却大不相同，这里成为了35岁以下人群购房率最低的城市之一。拉斯维加斯Realty One Group的房地产经纪人对此提出了一些见解。

这位经纪人指出：“在我的客户中，婴儿潮和千禧一代的买家比例很大，但Z世代的比例却较低。这很奇怪，因为我自己就属于Z世代，许多同龄人已经毕业并且就业，可能在寻找住房。然而，许多人更倾向于租房并对房市持观望态度。”

当前高企的房贷利率也是一个重要因素。目前30年期房贷利率达到了7.4%，是自2023年11月以来的最高水平。“很多人都表示，目前的利率太高，虽然租金也不低，但在这种情况下，大家更愿意推迟购房计划。”

此外，教育也是吸引年轻人进入房地产市场的关键。拉斯维加斯以其派对、夜生活和娱乐闻名，这可能并不太符合年轻人对教育和未来规划的期望。尽管如此，拥有房产依然是实现未来目标的一种方式。

Z世代进入房地产市场的另一个驱动因素是来自父母的帮助。超过三分之一的Z世代和千禧一代计划很快购房，并希望通过家人的经济支持来支付首付。根据Redfin的数据，投资者正在加大对拉斯维加斯房产的投资力度，大多数采用全现金交易，因此他们受到的利率影响相对较小。

与此同时，拉斯维加斯的租金似乎也在上涨，目前的中位租金为$1,505，虽然低于全美平均水平，但相较于上个月已经增长了2.4%。

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