如果你有一套属于自己的房子,那恭喜你!因为自2019年以来,它可能已经为你积累了六位数的净值。
据NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,典型的美国房主在过去五年中积累了$14.7万的住房财富,就相当于每年赚到了$29,400,几乎是美国平均工资的一半。不过好消息是,虽然过去几年房价快速上涨,但房地产市场崩盘的可能性依然很小,因为不良资产和违约房贷数量都处于历史低位。
住房净值的增长并不局限于某些地区,大约90%的都会区在2024年第三季度都经历了房价上涨,而30年期固定利率则在6.08%到6.95%之间波动。在226个都会区中,独栋二手房销售价格有87%的在第三季度上涨,有7%实现了两位数的年度价格增长。根据NAR的数据,全美独栋二手房的中位数价格较去年同期增长3.1%,达到了$418,700美元。
从7月到9月,全美价格增加最大的十个地区分别是👇
1. Racine, WI中位挂牌价格: $310,200
价格增幅: 13.7%
2. Youngstown, OH中位挂牌价格: $171,100
价格增幅:: 13.1%
3. Syracuse, NY中位挂牌价格: $262,200
价格增幅:: 13%
4. Peoria, IL中位挂牌价格: $177,100
价格增幅:: 12.4%
5. Springfield, IL中位挂牌价格: $191,000
价格增幅:: 12.3%
6. Burlington, VT中位挂牌价格: $534,000
价格增幅:: 11.7%
7. Shreveport, LA中位挂牌价格: $234,700
价格增幅:: 11.5%
8. Rockford, IL中位挂牌价格: $201,900
价格增幅:: 11.1%
9. Decatur, IL中位挂牌价格: $142,200
价格增幅:: 10.9%
10. Norwich, CT中位挂牌价格: $399,700
价格增幅:: 10.6%
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