纽约市租房的中介费不用再自己掏了？今日，纽约市议会以 42 票对 8 票通过了《公寓租赁公平法案》，要求房东向他们雇用的房产中介支付费用。如果签署成为法律，该法案将在 180 天内生效。
不同于许多其他大城市，在纽约的住房市场，中介费常常会由租客支付，而这笔费用也可能会使租约的实际签订价格增加至少15%。
据 Realtor.com 称，纽约市的平均租金约为 3,400 美元。根据房地产上市服务 StreetEasy.com 的数据，搬入新的出租房所需的成本很高，今年截至 9 月的平均成本为 12,951 美元，比 2019 年增长了 59%。据 StreetEasy 称，这笔费用中通常有一大块是经纪人的费用，去年大约一半的租赁清单中都有这笔费用。其他入住时就要缴清的费用还包括第一个月的租金和押金。
法案的发起人之一、市议员 Chi Ossé 是一名民主党人，他表示，要求租客承担中介费给很多纽约客创造了租房难。该法案得到了纽约民选官员的支持，包括纽约市审计长Brad Lander和州参议员Jessica Ramos。
该法案遭到房地产行业的反对。纽约房地产委员会总裁James Whelan表示，如果租户不再负责支付经纪费，房东将提高租金，该法案将使房地产经纪人的工作更加困难，并使租户更难找到住房。纽约州曾于 2020 年短暂禁止了租户收取经纪费。在 REBNY 起诉要求停止收取这些费用后，这些费用得以恢复。
民主党市长Eric Adams也持保留意见。周二，他表示，虽然他明白法案的初衷，但如果将一次性费用纳入每月租金账单，惩罚的可能是小房东，也会导致租金上涨。
但也有部分房地产行业的人表示支持。StreetEasy 总经理 Caroline Burton 表示，缺乏经济适用房使该市的经济面临风险，而经纪费法案“为租户提供了即时救济”。
来源: Wall Street Journal
