假设你在疫情前买了房，或者你当时支付了一笔可观的首付款，现在你的房屋净值已经大幅增加。当然，你可以像很多人一样坐等它增值，但这并不是房屋净值的唯一用途。
你也可以把它花出去（不是说让你去商场疯狂购物），在某些情况下，利用房屋净值贷款不仅限于房屋维修，还可以做这些对钱包有益的事…
1. 另一套房产
难道可以用房子再去买另一套房子？是的，你完全可以。根据你所在地区房产的价格以及你目前房屋的价值，可以提取足够的净值，去购买一套价格较低的房产，甚至可以全款买下，或者至少能当作另一套房子的首付款。
即使你无法提取足够的净值来全款买房，也没关系。选择一些最佳的房贷机构，会有很多选择来让预算达成平衡。
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Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
按此前往 Quicken Loan 官网询价估价2. 一辆车
这听起来可能像个糟糕的主意，但用房屋净值贷款买车有时比汽车贷款更划算，尤其是当你的信用评分不高时。房屋净值贷款的利率可能会低于汽车贷款，这意味着借用房屋净值可能是更实惠的买车方式，而不是选择汽车贷款。此外，如果你不想，也不必买全额保险。
通过选择使用房屋净值贷款，你不必受制于银行想贷给你的金额。你可以有更多的选择，甚至可以买修复后的经典老爷车，或者一些年代较旧但里程数低的车。之前有人就买过一辆Mercury Grand Marquis，那辆车已经有10年历史，但几乎是全新的。前车主只在去超市和教堂时开过它，其余时间都停在车库里。买它的时候，内饰闻起来几乎跟全新的一样，但是银行对为这辆车提供贷款并不感兴趣。
如果你选择这种方式，请一定要记住贷款期限，尽量把期限缩短，或者计划提前还款，避免因为较长的还款周期而支付比汽车贷款更多的费用。
3. 教育
如果你计划支付孩子的教育费用，或者想帮助他们自己解决学费问题，用房屋净值支付是个不错的选择。如果你的孩子没有资格获得补贴贷款，或者他们需要私人贷款来完成学业，学生贷款的利率可能会很高。
但用房屋净值贷款，利率可能要远低于学生贷款服务商提供的利率。此外也要记得尽量缩短贷款期限，以免你或你的孩子长期陷入债务泥潭。
虽然很多人将房屋净值用于房屋维修或装修，但你完全不必局限于此。你可以用这笔钱省下一辆车的费用，也可以用它来支付学费，甚至开始一个房地产投资组合，用途几乎是无限的。但无论你选择做什么，都要明智地使用你的房屋净值。
来源: Motley Fool
