现在卖房要比等到春天旺季时更加明智？专家揭秘真实原因，要抓紧行动喽

你也在考虑卖掉自己的房子吗？虽然很多房主通常等到春季再把房子挂到市场上，毕竟目前利率仍然很高，市场也很缓慢，很多“待售房源”的牌子已经在草坪上挂了几个月。但专家认为，提前挂牌可能有更多优势，尤其是在今年。

“房子卖得比近几年慢一些，但买家仍然存在，而且他们是真的要买房，不是说说而已。那些定价合理的卖家正在收到不错的报价”。

那么现在挂牌卖房是否适合你呢？来看看这6个原因能否说服你🏠

2024年住房库存处于低位，截至当前，库存仍然相对紧张，这对卖家来说是好消息，因为你没有太多的竞争对手。但专家表示，市场上的房源数量可能很快会增加。根据Realtor的2025年住房预测，现有待售房源将比2024年增长11.7%。

佛州房产经纪人Alex Platt证实，“2025年每周库存都有所增加，如果你正在考虑卖房，建议尽早行动，因为待售房源可能会增多”。

房主肯定都希望能以尽可能高的价格卖掉自己的房子，如果赶在房价猛涨之前卖掉，估计今年都会不开心的。比如那些在2020年初卖房的人，如果稍等几个月，价格可能会更高。虽然没人能预测未来，但Realtor认为，今年房价不会出现大幅波动，报告预测的涨幅仅为3.7%。

“因此，如果你现在准备卖房是可以放心的。轻微的涨幅可能会让那些谨慎的买家在年底时变得更加挑剔，想要以更低价格购买”。

近年来由于利率过高，许多房主不愿意卖房。房主觉得自己被困在房子里，因为如果他们卖掉房子再买新房，就需要以更高的利率重新贷款，也有人把这种情况称为“金手铐”。

但利率在2024年略有下降，预计还要继续小幅下降。当然，如果你的利率在2%或3%，那还是不要冲动了。

从季节性因素上来看，专家认为，年初几个月可以是一个非常适合卖房的时机。很多人从年终奖和退税中获得了额外的现金，这可能导致更多人给出报价，且价格也较高。

“六月份，你的确可能会收到更多的报价，但可能还有四五个房子和你差不多。你可能不会成为市场上的焦点，或许还需要做一些改进。而那些需要在一月搬家的人，你可能是唯一的选择。所以，他们必须向你提出报价。”

现在卖房的另一个好处是，房主可以在市场热度上升之前，卖掉自己的房子，并顺利买到下一个房子最佳的搬家时机是当市场上没有太多竞争的时侯。

虽然考虑市场时机确实能让卖家获得优势，但如果你因为工作、家庭变动、退休等个人原因需要搬家，那么不必因为市场的不确定性而犹豫不决。

“无论是买房还是卖房，关键是根据家庭的需要做出决策，而不光看市场在预测什么”。

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