鲍威尔警告：未来10-15年，加州等高风险地区或将无法获得房贷！

本周日，美联储主席鲍威尔在参议院银行委员会作证时，除了讨论利率政策，还重点谈及气候变化对贷款和保险市场的潜在影响。

鲍威尔指出，随着自然灾害的频发，银行和保险公司正在逐步撤离加州等高风险地区。如果这一趋势持续，未来10至15年内，一些地区可能完全无法获得房屋贷款。

“银行和保险公司正在撤出沿海地区和火灾多发地区。所以这意味着，如果你快进10年或15年，我们的一些地区将无法再获得房屋贷款，那时将没有ATM，银行也不再有分支机构之类的东西。”鲍威尔在听证会上表示。

这一问题的核心在于保险的可获得性。在像加州这样的灾害高风险地区，保险公司因巨额损失而减少或取消承保，而没有保险就无法获得房贷，导致购房者陷入恶性循环。鲍威尔警告，如果气候灾害持续恶化，私人保险公司将难以承担风险，房贷市场的不稳定性将进一步加剧。

针对这一问题，他提出了一种可能的解决方案，即创建类似“全民医保”模式的房屋保险体系，由全体人口共同承担风险，以稳定高风险地区的保险和房贷市场。如果保险风险无法有效管理，银行将失去放贷意愿，这不仅会影响房主和借款人，还可能最终转嫁给纳税人。州政府和地方政府可能不得不介入，为这些受影响的地区提供更多财政支持。